離婚后買房子需要離婚證來證明購房人的婚姻狀況，因為目前很多城市都是限購的，需要查詢名下有多少房產(chǎn)，都是按照家庭為單位查詢的，所有單身就必須提供單身證明、離婚證等。

離婚買房規(guī)定

離婚買房子要的條件是通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可，但是離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚高于1年才放貸。

買房子的流程

1、買房準備，看房選房

做好買房的準備之后，購房者需要進行實地看房和選房，看房選房的時候，應(yīng)該先確定自己將要購買哪個區(qū)域的房子，然后可以在網(wǎng)上搜索區(qū)域內(nèi)的樓盤，看看自己對哪個小區(qū)比較中意。了解樓盤質(zhì)量好壞，比如了解樓盤的規(guī)劃、綠化率和容積低、樓間距大小、是否人車分流、物業(yè)服務(wù)好壞、戶型產(chǎn)品的特色等。

2、簽約認購

在確定好自己將要購買哪套住房之后，購房者需要簽訂認購書，然后交付一定數(shù)額的定金。在繳納定金的時候，購房者要弄清楚定金與訂金的區(qū)別，訂金能退而定金不可退。然后購房者和售房者約定一個時間簽訂購房合同，在簽訂購房合同時要仔細閱讀合同內(nèi)容，寫明所購商品房以及項目的基本情況，確定好交房時間及條件，明確對于規(guī)劃變更、面積差異等的處理方式。

3、付款方式

在簽合同的時候購房者需要挑選合適的付款方式，可以挑選一次性付款買房或者貸款買房。一次性付款適合現(xiàn)房，如果是購買期房的話，最好是先支付一部分房款，住房交付時，再補齊剩余的房款，如果是貸款買房，要挑選合適的貸款方式和貸款年限。

4、收房驗房

簽完合同、付款完畢，購房者就可以等待收房驗房了，購房者在查收住房的時候，需要看樓盤是否符合交房條件，與交房相關(guān)的資料、證件，是否齊全。還需要檢驗住房是否存在瑕疵，發(fā)現(xiàn)問題要及時向開發(fā)商反饋，以及時處理。

5、房產(chǎn)證辦理

驗房完畢之后，購房者就可以攜帶相關(guān)資料去辦理房產(chǎn)證了，購房者也可以挑選讓開發(fā)商代辦房產(chǎn)證，自己只需要提供必要資料即可。以上是關(guān)于買房流程的相關(guān)介紹，購房者在買房的時候需要考慮的因素有很多，了解相關(guān)的流程不僅可以規(guī)避買房誤區(qū)，還能節(jié)省不少的時間和金錢。