家庭裝飾需求留意的事項(xiàng)許多,驗(yàn)房交房也不破例,正常情況下交房應(yīng)該是一件很高興的工作,不過(guò),并不是的交房都能很好的進(jìn)行。作為業(yè)主或許未來(lái)的業(yè)主,在交給曾經(jīng),業(yè)主有權(quán)先檢驗(yàn)房子,發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量疑問(wèn),開(kāi)發(fā)商應(yīng)限期修理,由此致使業(yè)主逾期入住的,開(kāi)發(fā)商應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。那么,驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些呢?自己驗(yàn)房需要準(zhǔn)備哪些工具呢?一同來(lái)看看吧。

驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些

1、在驗(yàn)房之前,假如開(kāi)發(fā)商請(qǐng)求交費(fèi)或許是簽署文件,那業(yè)主一定不要容許,否則在驗(yàn)房時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量疑問(wèn),就只能自個(gè)付錢(qián)解決了。

2、假如開(kāi)發(fā)商提出代辦產(chǎn)權(quán)證,業(yè)主是可以拒絕的,由于產(chǎn)權(quán)證業(yè)主完全可以自個(gè)辦,假如交給開(kāi)發(fā)商,那業(yè)主還要給開(kāi)發(fā)商交代辦費(fèi)。

3、驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量疑問(wèn)一定要白紙黑字寫(xiě)在紙面上,不可相信開(kāi)發(fā)商的口頭許諾,并且在房子疑問(wèn)的后邊,還要寫(xiě)明開(kāi)發(fā)商許諾的解決時(shí)刻,這么業(yè)主才不會(huì)在開(kāi)發(fā)商無(wú)限期延遲之后毫無(wú)辦法。

驗(yàn)房需要準(zhǔn)備哪些工具

1、榔頭:輕敲墻面,聽(tīng)到“空空”的聲音,闡明此處水泥砂漿未抹均勻或用量不行;假如聽(tīng)到沉悶的碰擊聲,則闡明質(zhì)量沒(méi)有多大疑問(wèn)。

2、手電:用手電抵住墻面底部,往上照去,呈現(xiàn)暗影的部分即是有疑問(wèn)的當(dāng)?shù)?。一起還可以在煙道、通風(fēng)口頂用手電檢驗(yàn)是不是存有修建廢物。

3、打火機(jī):通常在廚房、衛(wèi)生間的排氣通道上都已經(jīng)有預(yù)留的孔洞,經(jīng)過(guò)運(yùn)用打火機(jī)可以檢測(cè)排氣通道是不是正常。

4、卷尺:丈量頂梁、窗框、衛(wèi)生間高差、和房子面積。

5、電筆:檢驗(yàn)插座,可用電筆或許插排放入預(yù)留電源插座里。

6、笤帚:打掃地面上與墻面夾角處的修建塵土,有可能會(huì)看到裂縫、坑洼,有甚者還能發(fā)現(xiàn)鋼筋露在外面。在精裝飾的房子里,打掃地面上的灰土之后,看看是不是有地板破損、裂縫等疑問(wèn)。

7、軟管:可翻開(kāi)每個(gè)水龍頭檢驗(yàn)是不是有水流出,用容器盛些水再倒入每個(gè)排水管口中,直觀判別排水管是不是通暢。

8、乒乓球:丈量衛(wèi)生間地面上的斜度。

9、雙眼:憑仗眼力來(lái)調(diào)查地面上、地下遠(yuǎn)近粗細(xì)等各物。

10、粉筆:在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上疑問(wèn)后,業(yè)主應(yīng)運(yùn)用粉筆及時(shí)在明顯方位標(biāo)示,以便于施工方進(jìn)行修理。(記住要把發(fā)現(xiàn)的疑問(wèn)做記錄,拍照為證也可以）。

還有不少購(gòu)房者會(huì)請(qǐng)職業(yè)驗(yàn)房師參加驗(yàn)房,這就要對(duì)驗(yàn)房師的意見(jiàn)做客觀評(píng)估噢,由于那些細(xì)微的質(zhì)量疑問(wèn)而拒收房子,就太吹毛求疵了,也是不被認(rèn)可的,這些在合同法里邊都是有明確規(guī)定的。只需我們?cè)隍?yàn)房前留意以上細(xì)節(jié),就應(yīng)該沒(méi)有什么大疑問(wèn)了。