住房產權對于每一座房子來說都是非常的重要了，有了房產證，自己才能安心，才能證明房子是屬于自己的，但是住房產權證的辦理有很多細節(jié)和問題，大家必須提前了解清楚，這樣在辦理的過程當中就不會容易出現問題，今天我們就來為大家介紹一下住房所有產權證怎么辦理以及辦理住房產權證費用有哪些。

一、住房所有產權證

【攜帶的文件及費用】

1、業(yè)主身份證

2、已公證的房地產買賣合同正本（非按揭業(yè)主）

3、購樓發(fā)票、付清樓款證明（非按揭業(yè)主）

4、已公證的按揭合同（按揭業(yè)主）

5、契稅款及辦證費

【辦理流程】

1、在銷售部工作人員處簽署《辦理房產證委托書》（按揭業(yè)主），將辦證資料交予工作人員；

2、領取《收款記錄單》，并攜其往財務部繳納辦證費用及契稅；

3、將已經財務人員簽收的《收款記錄單》交銷售部工作人員；

【注意事項】

1、樓盤竣工入伙后可以辦理產權證；

2、按揭業(yè)主必須委托我公司辦理，非按揭業(yè)主向我公司借取其余兩份合同后，自行往國土局辦理房產證及繳費；

3、須業(yè)主本人親自辦理，或代理人攜經公證的委托書辦理；

4、按揭業(yè)主房產證由按揭銀行領??；

5、契稅收取標準為房款總額的1％，辦證費為總房款的0．15％加5元；

6、按揭業(yè)主委托我公司辦證需繳手續(xù)費300元／戶；

7、在房產證辦妥之前，業(yè)主如更改聯(lián)絡地址、電話，應以書面形式通知我公司。否則，因此造成的損失與引起的責任由買方承擔。

二、辦理住房產權證費用

新房辦理房產證要多少錢？各地有所不同，這里僅供大家參考：

1、交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元／平方米；②非住宅：10元／平方米。

2、登記費：由購房人交納①住宅：80元／套；②非住宅：（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；（2）100——500（含500）平方米以下的120元／宗；（3）500——1500（含1500）平方米以下的200元／宗；（4）1500——3000（含3000）平方米以下的300元／宗；（5）3000——10000（含10000）平方米以下的500元／宗；（6）10000平方米以上的800元／宗。

3、住房所有權證書工本費。

4、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納；“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。

5、契稅：由購房人交納。住宅90平以下1％；住宅90－144為1．5％；其余的不管是住宅還是非住宅都3％。

6、營業(yè)稅：看房產證辦出的年數。具體規(guī)定：住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5％征收營業(yè)稅（有的地方征5．5％）；住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，免征營業(yè)稅；非住宅房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價5％征收營業(yè)稅；非住宅房產證頒發(fā)5年以后銷售，按成交價與原成交價差價的5％征收營業(yè)稅。

7、所得稅：房產證頒發(fā)5年以內銷售，按成交價1％征收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20％征收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發(fā)5年以后銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活用房的，可免征所得稅。

8、其他費用：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小。房改房土地出讓金：按照當地政策交納，各地政策對此有所不同。

以上就是今天給大家介紹的有關住房所有產權證怎么辦理以及辦理住房產權證費用有哪些的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭Ｔ趯ψ》孔C辦理之前，務必要對相關的常識有所了解，避免上當受騙，如果還想了解相關的常識，可以繼續(xù)關注我們的網站。