買(mǎi)房子最開(kāi)心的一刻無(wú)非就是拿到房產(chǎn)證的時(shí)候，翻開(kāi)房產(chǎn)證看到上面印有自己的名字才會(huì)真正覺(jué)得房子是屬于自己的，但是有的朋友在買(mǎi)房的時(shí)候就遇到過(guò)沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，對(duì)于這種沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能買(mǎi)嗎？大家心中都有這樣的疑惑吧，那么住房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能買(mǎi)嗎

不太建議購(gòu)買(mǎi)，一方面是因?yàn)檫@類(lèi)的房子可能存在產(chǎn)權(quán)不明的情況，購(gòu)房合同也可以作假，如果沒(méi)有房管局頒發(fā)的房產(chǎn)證為憑證，根本不知道誰(shuí)才是真正的產(chǎn)權(quán)人，購(gòu)買(mǎi)了這類(lèi)的房子過(guò)戶(hù)一般比較麻煩、糾紛比較多、風(fēng)險(xiǎn)較大，還可能會(huì)存在一房多賣(mài)的情況，購(gòu)房人可能面臨錢(qián)房?jī)煽铡?/p>

另一方面是因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證，一般很難申請(qǐng)貸款，需要全款購(gòu)買(mǎi)，這樣購(gòu)房者的壓力將很大，并且沒(méi)有房產(chǎn)證，以后如果住房被征地，無(wú)法獲得補(bǔ)償款。

住房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)

1、無(wú)法貸款購(gòu)買(mǎi)

如果業(yè)主在出售住房的時(shí)候沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，那么對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)風(fēng)險(xiǎn)是很大的，因?yàn)榇蠖鄶?shù)業(yè)主在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有辦理的時(shí)候就著急出手，一般是遇到資金周轉(zhuǎn)困難的情況了。而因?yàn)闆](méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)法辦理購(gòu)房貸款，因賣(mài)家會(huì)要求買(mǎi)家全款購(gòu)買(mǎi)。

2、無(wú)法抵押

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子的買(mǎi)家來(lái)說(shuō)，從簽約到過(guò)戶(hù)的時(shí)間比較長(zhǎng)。如果買(mǎi)家在簽了買(mǎi)賣(mài)合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢(qián)的情況，這套房子是無(wú)法作為抵押物向銀行貸款的。

3、查封風(fēng)險(xiǎn)

沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的房子是不可辦理過(guò)戶(hù)的，即使雙方簽了住房買(mǎi)賣(mài)合同，房子的產(chǎn)權(quán)也仍然在原業(yè)主手里。如果此時(shí)原業(yè)主身上有債務(wù)糾紛的話(huà)，那么在合同存續(xù)期間，這套房產(chǎn)就很有可能被法院查封。而被法院查封是無(wú)法上市交易的，原來(lái)簽訂的購(gòu)房合同也可能無(wú)效。

以上就是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房子能買(mǎi)嗎？住房沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)內(nèi)容了，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子很容易引發(fā)糾紛，而且就算順利買(mǎi)過(guò)來(lái)了也只能居住，如果想要再次出售也只能低價(jià)出售，主要以后會(huì)有越來(lái)越多的人認(rèn)識(shí)到?jīng)]有房產(chǎn)證得危害，造成房子無(wú)法出售，最主要的就是房子不可落戶(hù)，很多政策都享受不了。