文章摘要： 經濟適用房產權 在說到產權的時候,咱們首先需要明確一個問題,那就是關于房產的兩個證,一個是房產證,證明住房的產權,一個是土地使用證,限制土地的使用期限。一般來說,只有在取得了這兩個證之后,才能算是真正的擁有了住房的權利。房產證是沒有寫明期限的,也就是
在說到產權的時候,咱們首先需要明確一個問題,那就是關于房產的兩個證,一個是房產證,證明住房的產權,一個是土地使用證,限制土地的使用期限。一般來說,只有在取得了這兩個證之后,才能算是真正的擁有了住房的權利。房產證是沒有寫明期限的,也就是說,除非住房倒塌,不然住房都是歸人的,但是土地不一樣,土地是國家的,咱們只有租賃使用權,沒有擁有的權利。因此,從某種意義上來說,房產其實也是有限期的。
通常所指的年限一般是指土地使用權的年限,此年限以開發(fā)商取得此片土地的使用權之日算起,具體期限要看土地使作權證.土地使用期限根據土地規(guī)劃的用途和具體情況來確定,比如目前國家規(guī)定商業(yè)用地年限為40年, 住宅用地年限大部分為70年,也有50年的。針對經濟適用房來說,根據即將發(fā)布的物權法的精神,土地使用期屆滿前一年,使用權人可以向國家申請土地使用權續(xù)期但最長不應高于30年，如果產權期滿國家要收回土地及其地面上附著物的,補償辦法比照拆遷補償辦法執(zhí)行。
通常來說經濟適用房是由當地政府根據建造成本來定價，同地區(qū)同地段的經濟適用房價格要比市場上普通住宅更低，在購房資格審查方面，為了真正解決貧困家庭的住房問題，其申購條件也是非常嚴格的，只要通過相關部門的審核才有權限購買經濟適用房。
以上是關于經濟適用房產權年限的相關介紹，當前我國政策規(guī)定，居住滿五年的經濟適用房可以按市場價格出個，而未滿五年的經濟適用房原則上不允許出售，有特殊情況必須出售的，必須以不高于購入價格出售給同樣具有申購資格的家庭或由政府出資回購。
經濟適用房產權多少年
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