在生活中，并不是所有的住房都可以通過(guò)金錢(qián)買(mǎi)到的，比如經(jīng)濟(jì)適用房，買(mǎi)這樣的房子是要滿(mǎn)足相關(guān)的條件才可以進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房是屬于國(guó)家的，專(zhuān)門(mén)解決低收入的家庭住房問(wèn)題，成本比較低于普通的商品房，所以也叫做經(jīng)濟(jì)適用房，下面說(shuō)說(shuō)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年？經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎？

經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)一般多少年

1、首先介紹下住房完全產(chǎn)權(quán)的組成部分。住房完全產(chǎn)權(quán)由住房所有權(quán)證和土地使用權(quán)證組成。住房在取得了兩證后即證明取得該住房的完全交權(quán)．通常所指的年限一般是指土地使用權(quán)的年限，此年限以開(kāi)發(fā)商取得此片土地的使用權(quán)之日算起，具體期限要看土地使作權(quán)證．土地使用期限根據(jù)土地規(guī)劃的用途和具體情況來(lái)確定，如商業(yè)用地最長(zhǎng)40年，住宅用地最長(zhǎng)70年，也有50年的。

而經(jīng)濟(jì)適用房大批都是劃拔方式取得的土地，由國(guó)家無(wú)償批付使用的，沒(méi)有具體土地使用期限．只有出讓的土地取得方式才有期限．不論土地使用期限是多少，住房所有權(quán)始終歸房主所有．根據(jù)即將發(fā)布的物權(quán)法的精神，土地使用期屆滿(mǎn)前一年，使用權(quán)人可以向國(guó)家申請(qǐng)土地使用權(quán)續(xù)期但最長(zhǎng)不高于30年．

期滿(mǎn)國(guó)家要收回土地及其地面上附著物的，補(bǔ)償辦法比照拆遷補(bǔ)償辦法執(zhí)行．也就是說(shuō)不管怎樣都會(huì)有一定的物資保障．無(wú)非是錢(qián)多錢(qián)少的問(wèn)題．對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用房道理是一樣的。

2、另外，需要特別注意的是，所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒(méi)有年限的限制。平常所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。

經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎

1、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿(mǎn)5年，不得直接上市交易，購(gòu)房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)。

2、購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿(mǎn)5年，購(gòu)房人上市轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款，具體交納比例由市、縣人民政府確定，政府可優(yōu)先回購(gòu)；

3、購(gòu)房人也可以按照政府所定的標(biāo)準(zhǔn)向政府交納土地等相關(guān)價(jià)款后，取得完全產(chǎn)權(quán)。

上面介紹了有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)多少年，經(jīng)濟(jì)適用房有產(chǎn)權(quán)嗎的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。經(jīng)濟(jì)適用房也可以叫做保障性的住房，而且現(xiàn)在有很多城市都有這種的住房，只是不同的城市，對(duì)于管理的政策也是有很大的不同，所以想要買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的話(huà)，就要先去當(dāng)?shù)亓私庖恍┫嚓P(guān)的信息。