由于一套住房的價(jià)值少說(shuō)也得好幾十萬(wàn)，而如果購(gòu)房者想購(gòu)買一套位置比較，面積比較大的住房的話，那么連首付款都得準(zhǔn)備好幾十萬(wàn)，因此很多購(gòu)房者都感覺(jué)到買房的壓力是很大的，住房?jī)r(jià)格有好幾個(gè)，購(gòu)房者不知道應(yīng)該怎么看，那么買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？影響房?jī)r(jià)的因素都有哪些？

買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要？

買房的時(shí)候，購(gòu)房者都會(huì)對(duì)房?jī)r(jià)很關(guān)心，而除了住房單價(jià)之外，住房總價(jià)才是值得購(gòu)房者去關(guān)注的，住房的總價(jià)一般而言即為住房交易價(jià)格的總數(shù)，這點(diǎn)反映在住房的價(jià)值上，而單價(jià)一般是指某一戶型、樓層的住房單價(jià)。雖然從表層上來(lái)看，住房總價(jià)才能反映出住房的價(jià)值，但是由于住房面積不同，即便是單價(jià)一樣，總價(jià)也是不一樣的，所以住房單價(jià)和總價(jià)都是值得購(gòu)房者關(guān)注的，都很重要。

影響房?jī)r(jià)的因素都有哪些？

1、小區(qū)地段

購(gòu)房者在買房的時(shí)候會(huì)對(duì)住房地段進(jìn)行挑選，不同地段的住房?jī)r(jià)格是不一樣的，如果地段比不錯(cuò)的話，那么相應(yīng)的價(jià)格也會(huì)比較高，購(gòu)房者可以對(duì)比一下商業(yè)區(qū)的房子和郊區(qū)的房子，商業(yè)區(qū)的房子地段好，價(jià)格也更貴一些。很多剛需族會(huì)挑挑選買郊區(qū)的房子，因?yàn)榻紖^(qū)的住房?jī)r(jià)格比較便宜，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。

2、周邊配套

如果小區(qū)周邊比較完善的話，那么這樣的小區(qū)在出售的時(shí)候價(jià)格也會(huì)比較高，比如說(shuō)大型商城、醫(yī)院、餐館、公園等基本設(shè)施，這些配套設(shè)施都是大家入住以后比較需要的，如果小區(qū)周邊設(shè)施不是很完善的話，那么以后入住后的生活也不會(huì)便利，所以配套完善的小區(qū)房?jī)r(jià)會(huì)比較高。

3、住房的房齡

如果購(gòu)房者是挑挑選買二手房的話，那么就需要關(guān)注住房的房齡，因?yàn)榉坷镆彩怯绊懛績(jī)r(jià)的重要因素之一，即便是同一個(gè)小區(qū)的房子也可能房齡不一樣，而房齡越小的住房房?jī)r(jià)就會(huì)越高。因?yàn)樵谏暾?qǐng)貸款的時(shí)候，銀行也會(huì)根據(jù)住房的房齡來(lái)判斷是否要發(fā)放貸款以及貸款年限和額度等等，所以購(gòu)房者在買房時(shí)也比較傾向于挑選房齡比較小的房子。

4、裝修情況

不管是購(gòu)買新房還是二手房，都可能存在裝修不同的情況，比如說(shuō)精裝房和毛坯房，在出售的時(shí)候價(jià)格是不一樣的，除此之外甚至還有中裝和簡(jiǎn)裝，因此裝修的程度不同，價(jià)格也不一樣，一分價(jià)錢一分貨，這句話還是有一定合理性的。

關(guān)于買房單價(jià)和總價(jià)哪個(gè)更重要，以及影響房?jī)r(jià)的因素都有哪些的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里了。購(gòu)房者花費(fèi)了大量的資金來(lái)購(gòu)買住房，因此也就希望自己所購(gòu)買的住房居住起來(lái)會(huì)比較舒適，那么在了解房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)上，也會(huì)對(duì)住房的各種情況進(jìn)行考察，要知道房?jī)r(jià)和住房各方面情況都是成正比的。