肺炎疫情給武漢帶來了很大的影響，不管是經(jīng)濟還是出行，都受到了一定的影響，當然對于房地產(chǎn)也不例外，我們都知道武漢屬于疫情最嚴重的地方，所以有的人對于武漢的房價還是很關(guān)心的，房價會不會因此受到影響和波動。那么小編就來介紹一下疫情對武漢房價的影響？影響房價的因素有哪些？

疫情對武漢房價的影響

如果疫情在短期內(nèi)得到控制，并且沒有在范圍內(nèi)傳播，那么武漢的房價將不會受到影響。相反，如果不可在短期內(nèi)消除武漢肺部疾病的流行，則仍有惡化的趨勢。然后，這可能會加劇武漢房價的下跌。

同時，如果不可在短期內(nèi)控制武漢的肺病流行，人們無法正常運轉(zhuǎn)，也將影響武漢的GDP增長。一旦武漢的經(jīng)濟受到拖累，房價將不可避免地下跌。其次，要看武漢的疫情是否會蔓延。如果有440例確診病例，無論將來攀升到1000例還是例，即使該流行病的發(fā)展得到最終控制，人們?nèi)匀粫涀≡摿餍胁〉奈：Α?/p>

因此，我們必須避免該流行病進一步傳播，將武漢市的肺病患者人數(shù)控制在可接受的范圍內(nèi)，并避免其進一步傳播。

影響房價的因素有哪些

1、供求狀況

供給和需求是形成價格的兩個最終因素。其他一切因素要么通過影響供給要么通過影響需求來影響價格。房地產(chǎn)的價格也是由供給和需求決定與需求成正相關(guān)與供給成負相關(guān)。供給一定需求增加則價格上升需求減少則價格下跌。

2、位置、面積

地處優(yōu)越地段的地價比地處地理位置差一些地段地價要高由于土地價格是房價的重要組成部分地價高的地段住房價格也會相應高。但是這也不是能一概而論的只有住房所處的土地總體面積比較合適其地價才會比較高房子的價格也隨之會比較高。

3、朝向、樓層

良好的住房朝向和適當?shù)臉菍佑欣陉柟獾纳淙胗欣谕L可以改善住宅室內(nèi)環(huán)境對居住者的身心健康有益。因此擁有這些要素的住房價格要高一些。

4、采光、通風

住房門窗的方向與設計對于保持充足的光線和良好的通風有很大影響。住宅的采光要求符合節(jié)能標準住宅的通風要求開啟門窗可以保證室內(nèi)外空氣自由流動滿足了這些條件的住房價格自然要高于采光、通風差的住房。

5、周邊設施完善度

購房者一般都會比較注重小區(qū)周邊設施是不是完善主要是考慮到入住后生活會不會便利。一般是指小區(qū)周邊有大型商城醫(yī)院餐館公園等基本設施。如果一個小區(qū)周邊設施比較完善的話那么房價自然也會高一些的。

6、住房房齡

房齡也是影響房價的一個重要因素比如同一小區(qū)房子房子越新房價就會越高這主要是因為購房者在購買房子申請貸款的時候銀行會考察房齡一般房齡越大購房者申請貸款的難度越大。購房者也會考慮申請貸款的問題而去挑選房齡小的房子房齡大的需求量就相對少些價格就低一些。

以上是小本介紹的疫情對武漢房價的影響？影響房價的因素有哪些？對于房價的影響因素不單單只有疫情這一種。在這個特殊的日子，我們一定要做好防護的工作，出門一定要帶口罩，小編提醒各位，能不出門盡量不出門，出門后口罩一定要帶，并且進門之前消毒工作一定要做到位。