房產(chǎn)贈與需要繳納下列費用：5%的營業(yè)稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征營業(yè)稅；7%的城建稅、3%的教育費附加；3%的契稅；0.05%的印花稅；20%的個人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承、遺贈取得房產(chǎn)的，免征個人所得稅。

房產(chǎn)贈與和買賣過戶哪個劃算?

1、對于這個問題主要就是看費用的多少了，一般來說如果以后不準備買賣住房了，挑選房產(chǎn)贈與是比較劃算的，按照相關(guān)的規(guī)定房產(chǎn)贈與只需要繳納契稅、測評費、公證費、權(quán)屬登記費及工本費等。但如果以后受贈人想要出售獲贈的住房需要繳納個人所得稅，繳納標準為差額的百分之二十。

2、如果本身就有計劃打算將該住房進行再次交易，那么挑選過戶劃算一些。雖然房產(chǎn)過戶除了要繳納以上費用以外，還會收取一定的個稅，但是只需要繳納房款的百分之一。而且如果住房的產(chǎn)權(quán)滿五年按照規(guī)定是可以免征個人所得稅的，對于大家疑惑的增值稅產(chǎn)權(quán)如果滿兩年也是免征的。

3、總的來說，房產(chǎn)贈與和過戶哪個劃算主要還是看自己今后如何規(guī)劃的，贈與雖然看上去比較劃算一些，但是若是日后出售該住房需要繳納的個稅比過戶需要繳納的多;過戶也要看住房的具體情況，對于滿五唯一的房產(chǎn)辦理過戶是最為劃算的。