公積金貸款是銀行代發(fā)的，客戶提交公積金貸款申請(qǐng)以后，公積金中心會(huì)對(duì)客戶的資質(zhì)進(jìn)行審核，審核通過(guò)會(huì)將客戶的資料交給相關(guān)的銀行，銀行收到消息以后就會(huì)安排放款。

相對(duì)于商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，公積金貸款的審核力度會(huì)更嚴(yán)格一些，客戶想要申請(qǐng)到公積金貸款，需要以下條件符合要求：

1、客戶的征信良好。

2、客戶的收入穩(wěn)定。

3、客戶的負(fù)債率不高。

4、客戶公積金賬戶狀態(tài)正常。

5、客戶公積金賬戶余額充足。

6、客戶公積金連續(xù)繳費(fèi)滿了12個(gè)月。

7、客戶名下不可有未結(jié)清的公積金貸款。

8、客戶按規(guī)定繳納了首付。

因此在申請(qǐng)公積金貸款以前，客戶可以先咨詢當(dāng)?shù)氐墓e金中心，了解具體的貸款政策好做到心中有數(shù)。如果客戶的公積金貸款額度不夠用也可以申請(qǐng)組合貸款。

用公積金貸款買房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)

1、購(gòu)房前先了解是否可以使用公積金貸款

公積金貸款的辦理手續(xù)多，并且貸款審批時(shí)間長(zhǎng)，因此并不是很受開(kāi)發(fā)商歡迎。所以在申請(qǐng)之前就要先咨詢好樓盤(pán)是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業(yè)貸款或者其他支付方式了。

2、用足公積金貸款額度

只要符合了貸款條件，就應(yīng)該盡可能用足公積金貸款額度。因?yàn)楣e金貸款的利率比較低，申請(qǐng)到的公積金貸款越多，需要申請(qǐng)的商業(yè)貸款就越少，支付的利息相對(duì)也就少一些。

3、用足公積金使用年限

如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請(qǐng)到的貸款時(shí)間更長(zhǎng);如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請(qǐng)到期限更長(zhǎng)的公積金貸款。

4、確定合理的還款額度

公積金貸款的額度是有限制的，因?yàn)樾枰崆傲私馇宄?/p>

5、申請(qǐng)貸款之前不要?jiǎng)佑霉e金帳戶余額

有許多的人在貸款購(gòu)房時(shí)一不小心提取了公積金帳戶余額，如果借款人在貸款之前提取了公積金儲(chǔ)存余額來(lái)用于支付房款，那么公積金賬戶上的公積金余額隨即會(huì)減少，這樣你的額度也就是公積金貸款額度也將下降，這很有可能意味著你將無(wú)法申請(qǐng)到公積金貸款。