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商品房十年后出現(xiàn)裂縫怎么辦

發(fā)布時(shí)間:2025-02-17 14:24:17 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識(shí)

文章摘要: 1、補(bǔ)救的時(shí)候可以在裂縫處貼無紡布、PVC網(wǎng)格布等,再用涂料粉刷填補(bǔ)裂縫。2、重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。3、將裂縫清理出來,然后用環(huán)氧樹脂注射填充進(jìn)縫隙中,直至縫隙被填滿。在縫隙的表層張貼碳纖維防裂布做加固處理

1、補(bǔ)救的時(shí)候可以在裂縫處貼無紡布、PVC網(wǎng)格布等,再用涂料粉刷填補(bǔ)裂縫。

2、重新做一次水泥沙漿的抹灰層,找平后再按正常工序刷漆或者貼壁紙。

3、將裂縫清理出來,然后用環(huán)氧樹脂注射填充進(jìn)縫隙中,直至縫隙被填滿。在縫隙的表層張貼碳纖維防裂布做加固處理,這一切都結(jié)束后,就可以批刮膩?zhàn)幼鋈槟z漆修復(fù)了。

4、修復(fù)時(shí)直接用防開裂的玻璃纖維網(wǎng)或原木紙漿制作的繃帶粘貼,然后再批刮膩?zhàn)泳涂梢粤恕?/p>

商品房十年后出現(xiàn)裂縫怎么辦

商品房裂縫的原因有哪些

1、溫度性裂縫

住房出現(xiàn)裂縫有諸多方面的原因,有一些是自然客觀的因素,比如受到溫度的影響,外界溫差比較大,就會(huì)造成溫度應(yīng)力,從而產(chǎn)生溫度的裂縫。

這種裂縫普遍的原因是不一樣材料的交接位置,例如圈梁與磚砌體交接位置的水平裂縫。通常材料均有熱脹冷縮的性能,住房結(jié)構(gòu)會(huì)由于周圍溫度變化而引起變形,所以不一樣材料的膨脹系數(shù)不同,就會(huì)造成產(chǎn)生溫度性的裂縫產(chǎn)生。

2、地基不均勻沉降而引發(fā)的裂縫

住房在建成后,地基通常都會(huì)下沉,倘若地基沉降不均勻的話,沉降沉降大的部位和沉降小的部位會(huì)有相對(duì)位移,在墻體中產(chǎn)生剪力與拉力,當(dāng)這種附加內(nèi)力大于墻體本身的抗拉抗剪強(qiáng)度時(shí),就要產(chǎn)生裂縫。

3、結(jié)構(gòu)性裂縫

這類裂縫是因?yàn)樯喜亢奢d而引起的裂縫,這就說明墻體承載力不足或者是存在相當(dāng)大的問題。在實(shí)際生活里經(jīng)常由于在住房建成后埋設(shè)各種管線穿過墻體,對(duì)墻體整體性造成破壞,下降了墻體載面面積,削減了墻體承載力,從而造成墻體裂縫;改變住房用途,加強(qiáng)使用荷載或增加振動(dòng)力,從而使墻體遭到破壞,引發(fā)墻體裂縫。

4、乳膠漆裂縫

有一些是在表層出現(xiàn)了裂縫,這種就是乳膠漆所造成的。比如出現(xiàn)了一個(gè)長(zhǎng)條或者龜裂狀,就是乳膠漆層產(chǎn)生的裂縫,直接用砂紙進(jìn)行打磨,再涂刷乳膠漆就可以了。

商品房十年后出現(xiàn)裂縫怎么辦

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