現(xiàn)在入讀很多學(xué)校都是要條件的，比如在當(dāng)?shù)赜蟹渴钱?dāng)?shù)貞艨诘?，所以現(xiàn)在的很多家長為了能讓孩子在某個學(xué)校讀書，會想方設(shè)法在當(dāng)?shù)刭徺I房子辦理落戶，不過現(xiàn)在的購房政策和之前相比發(fā)生了很大的變化，大家在購房之前應(yīng)該了解清楚再行動，那到底買房能入戶嗎？哪些房子不可辦理落戶手續(xù)？

買房能入戶嗎

買房落戶是有一定的條件和流程的，并不是說買了房子就可以直接落戶。而且買房落戶的最基本條件就就要有房產(chǎn)證，比如有些小產(chǎn)權(quán)的住房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，這種情況下自然也無法辦理落戶。還有就是一些違規(guī)建造的住房一般是沒有經(jīng)過國家批準(zhǔn)的，那么也就無法落戶。

另外如果買的是二手房也要注意二手房交易中比較普遍的問題，那就是買家付了錢買了房卻發(fā)現(xiàn)原來的戶主沒有把戶口遷出去，這時買家就不可落戶。因此，在買二手房時，一定要注意這個問題，提醒原戶主遷出戶口后再付全部的錢，而且要商量好違約的賠償，保護好自己的利益。

辦理落戶時，需要提供申請人集體戶口頁、居民身份證、畢業(yè)證、以及住房產(chǎn)權(quán)證明。非本人名下住房的，還需提供房主同意落戶書面證明材料，遷移人與房主的家庭關(guān)系證明和落戶地房主、戶主居民戶口簿、居民身份證。

哪些房子不可辦理落戶手續(xù)

1、小產(chǎn)權(quán)房

小產(chǎn)權(quán)房沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證，自然無法辦理落戶。而且小產(chǎn)權(quán)還不受法律保護，如果遇到拆遷等情況，往往得不到相應(yīng)的賠償。

2、不限購的住房

所謂不限購的住房一般為商業(yè)用房，其產(chǎn)權(quán)多為40年或者50年，不屬于70年產(chǎn)權(quán)的普通住宅，只能注冊公司，不可落戶，且物業(yè)費較高，水電費等按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)征收。

3、違規(guī)建造的住房

對于違規(guī)建造的住房，必然沒有國家的批準(zhǔn)，那么也就無法落戶。不過，有些購房者就是為了圖便宜，敢冒風(fēng)險買了這種住房，結(jié)果“錢房兩失”。

4、沒有房產(chǎn)證的住房

沒有房產(chǎn)證的房子不可落戶，也得不到公證。不過你可以持有所有權(quán)證明材料簽訂贈與協(xié)議，然后，將房子實際交付，等到辦理過戶障礙消除時，直接按戶到你的名下。

以上就是有關(guān)買房能入戶嗎？哪些房子不可辦理落戶手續(xù)的全部內(nèi)容，買房能不可落戶主要還是看當(dāng)?shù)氐馁彿空?，有些城市買了房子之后可以直接將戶口遷過去，但是有些城市就不支持這樣的做法，還有就是如果購買的是上文講到的這些房子也是不可辦理落戶的。