國家規(guī)定公攤面積比例是多少呢?實(shí)際上，國家對商品房公攤面積比例是沒有任何規(guī)定的。大家不要以為公攤的面積越小就是越好的，公攤面積的比例和住房的舒適度有直接的聯(lián)系。一把來說，公攤面積越大的住宅，舒適度也是越高。國家規(guī)定公攤面積比例就非常關(guān)鍵了，兩臺電梯的樓房一般要比一臺的在平時使用的時候更方便，等候的時間也是更短的，但是兩臺電梯的樓房要比一臺電梯的樓房公攤要大。關(guān)于國家規(guī)定公攤面積比例問題，小編也整理了相關(guān)的資料，接下來就讓我們來看一看國家規(guī)定公攤面積比例。

公攤面積的差異

每一個樓盤的情況都是不同的。國家規(guī)定公攤面積比例是什么呢?一般來說，普通的多層住宅樓如果沒有地下設(shè)備用房、也沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤的系數(shù)一般會在10%-15%之間。如果是帶電梯的小高層住宅的話，公攤的系數(shù)一般會在17%-20%之間;高層的住宅相對來說會更高一些。國家規(guī)定公攤面積比例是怎樣的呢?公攤的公用建筑的面積=公攤的系數(shù)×套內(nèi)建筑的面積。公攤的系數(shù)=公攤的面積÷套內(nèi)的面積，而套內(nèi)的面積=建筑的面積-公攤的面積。國家規(guī)定公攤面積比例是怎樣的呢?公攤的系數(shù)一般不是以單戶來計算的，而是由整棟樓的公用建筑面積除以整棟樓的所有套內(nèi)面積。國家規(guī)定公攤面積比例是怎樣的呢?整棟樓的公用建筑面積一般是由整棟的建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，然后再扣除作為獨(dú)立使用空間銷售或者是出租的地下室、車棚還有人防的工程等建筑面積后得出。

國家規(guī)定公攤面積比例是多少呢

國家規(guī)定公攤面積比例是多少呢?收房的時候，購房者應(yīng)該要在收房的通知單上注明時間內(nèi)帶齊所需文件資料，然后要到開發(fā)商指定的地點(diǎn)辦理相關(guān)的收房入住手續(xù)。在具體收房時不僅要對住房進(jìn)行驗(yàn)收，還要注意要求開發(fā)商出示相關(guān)文件資料。書面驗(yàn)收要準(zhǔn)備好“兩書”，《質(zhì)量保證書》還有《使用方法書》都是非常關(guān)鍵的。建設(shè)部《商品房銷售管理?xiàng)l例》中也做了新的要求。國家規(guī)定公攤面積比例是怎樣的呢?國家在公攤面積上還沒有明確的規(guī)定必須要控制在什么區(qū)間范圍之內(nèi)。 一般來說，多層住宅的公攤面積在10%~13%左右，18層以下的板式住宅的公攤面積一般在13%~15%左右，點(diǎn)式的樓盤的公攤一般在15%~17%左右，30層以上住宅的公攤一般會在25%左右。

國家規(guī)定公攤面積比例是怎樣的呢?像電梯井、樓梯間、垃圾道還有變電室、設(shè)備間、公共門廳以及過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上的都是整棟建筑服務(wù)的公共用房還有管理用房建筑面積都是非常重要的。國家規(guī)定公攤面積比例是怎樣的呢?像套還有公用建筑的空間之間的分隔墻還有外墻的墻體水平投影面積的一半。斜面結(jié)構(gòu)的屋頂住住房頂為斜面結(jié)構(gòu)的話，層高2.20米以上的部位計算建筑面積也是非常關(guān)鍵的。像不規(guī)則的圍護(hù)物陽臺、挑廊、架空通廊的外圍水平投影如果高于其底板外沿的話，底板水平的投影計算建筑面積。變形縫與室內(nèi)任意一邊相通的話，還需要具備住房的一般條件，還要另有計算。如果是已作為獨(dú)立使用的空間銷售或者是出租的地下室、車棚的話，是不可以計入公用建筑面積部分。以上就是國家規(guī)定公攤面積比例的全部內(nèi)容，希望可以幫助到大家。