近幾年疫情反反復(fù)復(fù)，很多地方都受到了疫情的影響，當(dāng)然了房地產(chǎn)也不例外，不少的施工工地都不可施工，處于停止施工的狀態(tài)，所以很多開發(fā)商都有延期交房的可能，當(dāng)然了對(duì)于已經(jīng)買了期房的人們來說，不知道什么時(shí)候交房，也不知道延期交房會(huì)不會(huì)通知。那么小編就來告訴你開發(fā)商延期交房提前多久通知業(yè)主？買房如何挑選開發(fā)商？

開發(fā)商延期交房提前多久通知業(yè)主

通常，如果出現(xiàn)延期交房的情況下開發(fā)商應(yīng)該提前通知購房者。交房本身是屬于違約的，但是不可抗力是免責(zé)情形。當(dāng)下需要調(diào)查的是開發(fā)商具體是什么原因造成的交房，是否屬于不可抗力。如果非合同約定或非法定的不可抗力的情形，開發(fā)商是需要承擔(dān)交房的違約責(zé)任的。如果真有此類情況出現(xiàn)，相信政府也會(huì)及時(shí)出臺(tái)相關(guān)政策，來保障開發(fā)商及購房者雙方的合法權(quán)益。

買房如何挑選開發(fā)商

1、挑選有資質(zhì)的開發(fā)商

可能很多人不知道，開發(fā)商也是有分資質(zhì)等級(jí)的，一般是從一級(jí)到四級(jí)，一級(jí)是的，注冊(cè)資本的，從事時(shí)間最長(zhǎng)的，竣工面積。這樣的開發(fā)商雖然說不一定是的，但是應(yīng)該也不會(huì)是最差的，建議大家盡可能的挑選資質(zhì)較高的開發(fā)商，這樣后期交房時(shí)間以及服務(wù)肯定會(huì)更有保證，將來的生活也會(huì)更舒適省心。而購房者可以到工商部門查詢開發(fā)商的一切信息。

另外，開發(fā)商的證件一定要齊全，只有證件齊全了才能說明這個(gè)開發(fā)商靠譜。小編所說的證件主要包括：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售預(yù)售許可證》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》。

2、挑選信譽(yù)好的開發(fā)商

買房挑選信譽(yù)好的開發(fā)商是一個(gè)明智的挑選。因?yàn)殚_發(fā)商的信譽(yù)是累計(jì)出來的，如果一家的開發(fā)商的信譽(yù)是好的，那實(shí)力也不會(huì)太差的，購房者可以在網(wǎng)上搜索開發(fā)商的相關(guān)新聞，看看開發(fā)商的信譽(yù)情況。

3、挑選銷量好的開發(fā)商

房子的銷量好壞和房子的質(zhì)量肯定是成正比的，銷量好講的是開發(fā)商推出的樓盤銷售數(shù)量多，這從側(cè)面可以反映出購房者對(duì)開發(fā)商樓盤的肯定。

以上是小編介紹的開發(fā)商延期交房提前多久通知業(yè)主？買房如何挑選開發(fā)商？大家一定要知道，延期交房不少的開發(fā)商都是會(huì)給購房者違約金的，具體的相關(guān)事宜還是要了解一下的，延期交房想要得到補(bǔ)償，必須要知道什么樣的情況下可以拿到相應(yīng)的賠償。