房子被房子成功拍賣后，一般在十五個工作日內(nèi)，你就可以拿到執(zhí)行款。競買人應于拍賣前向人民法院預交一定的保證金。申請執(zhí)行人參加住房競買的，可以不預交該保證金。保證金的數(shù)額會由人民法院來確定，但不可夠低于評估價或者是市價的百分之五。

人民法院應當于拍賣的五日之前通知當事人和已知的擔保物權人、優(yōu)先購買權人在拍賣日要到場。拍賣時無人競買或者是競買人的較高價格應低于保留價，到場的申請執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權人若申請或者同意以該次的拍賣所定的保留價接受拍賣財產(chǎn)的，應當將該財產(chǎn)交出抵債。

不動產(chǎn)拍賣銷售或是抵債以后，不動產(chǎn)自拍賣銷售或是抵債裁定送達購買者或者承受人時起轉移。通常需法院出具裁定書，到住房所在地的交易核心去辦理產(chǎn)權的過戶。

購買法拍房有哪些風險

1、不可落戶的風險

法拍房在出售的時候，可能原房主的戶口還沒有遷出去，而購房者在購買法拍房之后，可能就會存在不可落戶的風險，雖然法院通過拍賣確認書、執(zhí)行裁定書等法律程序?qū)⒆》亢戏ǖ剡^戶給了購房者，購房者拿到了住房的產(chǎn)權，但是如果原房主不遷出戶口的話，法院沒有強制其遷出的權利，那么購房者在購買法拍房之后就不可落戶。

2、無法馬上入住的風險

因為法拍房可能存在租賃在前、抵押在后的情況，所以購房者在買下法拍房之后有可能不可及時辦理入住，雖然拍賣成交后原租賃合同繼續(xù)有效，但是有可能原房主故意把住房租賃合同時間寫得很長，這就造成了購房者在購買法拍房之后不可及時入住。