文章摘要： 準備好產(chǎn)權人的身份證件以及復印件，身份證不要只復印一份，需要多復印幾份，因為在進行交易手續(xù)的時候很多地方用得到。然后準備好相關的材料，例如證明材料、公證材料、其他關于房產(chǎn)可以買賣的材料等。購房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內沒有完善的事情
準備好產(chǎn)權人的身份證件以及復印件，身份證不要只復印一份，需要多復印幾份，因為在進行交易手續(xù)的時候很多地方用得到。然后準備好相關的材料，例如證明材料、公證材料、其他關于房產(chǎn)可以買賣的材料等。購房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同內沒有完善的事情可以記錄下來在補償協(xié)議內輸入。
1、雙方議價
買方看房的時候，若有意愿出價，一定會向您殺價。因為房子的價錢不像一般的商品可以計算出成本，價錢高低往往取決於『消費者的認定』與『市場的成交行情』，所以『些許』預留殺價空間。
2、賣方收定金
若買賣談好價格，決定交易住房了，買方必須先付定金。所謂定金是買方為確保契約覆行，交付賣方的金錢，具有契約上的效力。您收下定金后，若買方反悔，則您有權沒收定金，反之若賣方(您)反悔，則必須加倍退還。
3、雙方簽約
住房買賣雙方在簽署協(xié)議時要注意攜帶房本、產(chǎn)權人身份證，簽約時需要賣方產(chǎn)權人到場，如果不可到場需要提供委托書，如果房產(chǎn)是夫妻共有，還需要提供《配偶同意出售證明》。
4、買方審核
交易之前，買方需要做資質審核，確定有購房資格;賣方也需要做住房核驗，以確保住房產(chǎn)權清晰，無抵押查封可正常上市交易(兩項可同時進行)。
5、住房網(wǎng)簽
二手房出手之前要網(wǎng)簽，這是房地產(chǎn)管理部門強制要求。一旦網(wǎng)簽成功，同一套房源無法再次生成買賣合同，您也就無法再將住房售予他人。當然一般資質審核和住房核驗通過后當天就可以打網(wǎng)簽，買賣雙方可以去房產(chǎn)所在地的住建委出合同或者委托當?shù)卣?guī)中介公司代為辦理。
賣房準備什么手續(xù)
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