隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，現(xiàn)在是國(guó)家與國(guó)家之間的交際越來越頻繁，很多的外國(guó)友人到來中國(guó)的一些一線大城市，在此旅游、買房、工作、生活。當(dāng)然也有很多我們自己的同胞去其他的國(guó)家。那大家知道外國(guó)人在中國(guó)賣房的話，是否和中國(guó)人有差別呢？今天就跟小編一起來看看外國(guó)人賣房手續(xù)是什么？外國(guó)人賣房需要滿足什么條件？

外國(guó)人賣房手續(xù)是什么

首先，要辦理相應(yīng)的委托書，然后到當(dāng)?shù)氐墓C處進(jìn)行公正，外國(guó)人還要更嚴(yán)格一些，公證書下來后還需要送外事辦進(jìn)行認(rèn)證的。公證書建議大家做三份，一份是公積金管理會(huì)用到的的，另外一份是公積金擔(dān)保會(huì)用到的，后一份是辦理過戶時(shí)需要用到的。

其次，本人需要辦理一張銀行的儲(chǔ)蓄卡。目前，如果是在北京申請(qǐng)辦理新的儲(chǔ)蓄卡開戶的話只有工商銀行可以由受托人攜委托人的身份證原件辦理，其他各大銀行目前只能辦存折，如果是開卡就必須由受托人本人到場(chǎng)。

最后，辦理完上述材料后就可以進(jìn)行正常的過戶手續(xù)的交易了。過戶手續(xù)就和大陸居民辦理的手續(xù)一樣的了。在雙方都達(dá)成一致意見后簽署合同，辦理相應(yīng)的交接，過戶等等。小編在這里就不多說啦，主要的區(qū)別在于前兩點(diǎn)，需要大家注意了。

外國(guó)人賣房需要滿足什么條件

外國(guó)人賣房需要的材料有本人護(hù)照，原件及復(fù)印件1份；外國(guó)人居留證，無居留證的提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件及復(fù)印件1份。

外國(guó)人居留證，無居留證的提交中國(guó)公證機(jī)構(gòu)公證的護(hù)照中文譯本原件及復(fù)印件1份簽訂買賣合同，公證，過戶。稅費(fèi)和國(guó)內(nèi)的一樣。

外國(guó)人士在辦理住房買賣手續(xù)時(shí)，一定要與賣方簽訂合法的住房交易合同，并明確付款的時(shí)間以及方式的問題，掌握賣房子的流程，知曉需要交納哪些稅費(fèi)等等。

外國(guó)購(gòu)房人員需要在中國(guó)居住滿一年；在簽署合同的時(shí)候需要在合同中同時(shí)注明中文和外文姓名；購(gòu)房人提供身份證明，所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)境內(nèi)、外機(jī)構(gòu)公證、認(rèn)證后方為有效；資料需審查。

以上就是關(guān)于外國(guó)人賣房手續(xù)是什么？外國(guó)人賣房需要滿足什么條件的全部介紹了，雖然賣房子的過程不是很復(fù)雜，但是由于是外國(guó)人在中國(guó)賣房，那所需的流程和手續(xù)就相對(duì)來說要繁瑣的多。小編提醒如果是外國(guó)的朋友想要出售在中國(guó)的房產(chǎn)的話，一定要辦理好相關(guān)的手續(xù)、掌握賣房子的流程以及需要繳納哪些費(fèi)用，這對(duì)于后面房產(chǎn)的買賣大有幫助。