現(xiàn)在辦理大部分業(yè)務都是有手續(xù)的，可能有些業(yè)務的手續(xù)比較少，有些業(yè)務的手續(xù)比較多，說到手續(xù)比較多的業(yè)務，想必很多人都會不約而同想到房產交易的事情吧，確實在交易房產時，買賣雙方都需要辦理各項手續(xù)，之前有講到過關于買房的手續(xù)，那今天講一下賣房有什么手續(xù)？簽訂賣房協(xié)議書注意什么？

賣房有什么手續(xù)

賣房時應該按照相關的步驟來進行，一般步是確認買家并簽訂合同，然后憑借合同完成相應稅費的繳納，最后辦理過戶手續(xù)并交接房產。

步驟一：當有中意住房的買家前來咨詢時，我們首先需要帶買家實際看法，之后對房子的情況進行介紹，并在過程當中與買家商議好合適的價格。等到這些因素都確定之后，賣家便可以與買家簽訂正式的住房買賣合同了。

注意，在簽訂住房買賣合同的時候，雙方所擬定的合同必須是合法的，必須是公平公正的，合同簽訂完成之后，買家需向賣家支付一定金額的定金以作為擔保。

步驟二：當雙方簽訂住房買賣合同之后便可以憑住房買賣合同進行完稅，也就是將二手房交易過程當中需要涉及到的稅費全部繳納清楚，其中包括：契稅，增值及印花稅，個人所所得稅，土地稅，印花稅等等，具體的收費標準大家可以根據當地政府制定的規(guī)定來計算，一般都是“明碼標價”的。

步驟三：完稅之后，我們便可以拿著住房買賣合同與稅費繳納的相關證明來到當地房管部門住房產權交易辦理過戶手續(xù)了。注意，必須要簽訂住房買賣合同和完稅之后才可辦理住房過戶手續(xù)。每個地區(qū)辦理過戶手續(xù)所需時間會有所差異，具體參照當地部門的辦事流程。

簽訂賣房協(xié)議書注意什么

1、核實該經紀公司從事房地產經紀的性。因此，委托中介公司辦理房地產買賣業(yè)務時，一定要看中介公司的營業(yè)執(zhí)照及經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，是否有房地產經紀這項業(yè)務；

2、在簽訂買賣合同或委托協(xié)議時，需多加注意，對相關的條款（如付款方式，經紀公司的及義務、違約責任“差價”如何處理等）應認真考慮，一定要讓律師或了解房地產的人幫忙把關。

上述內容就是有關賣房有什么手續(xù)？簽訂賣房協(xié)議書注意什么的全部介紹了，在交易房產的時候，大家要注意賣房和買房的時候是不同的，不同的角色就要去了解不同的手續(xù)流程，還有就是比較重要的賣房協(xié)議書簽訂，如果是委托給中介公司的，要注意雙方的責任等情況。