1、價格

因為塔樓一般是指高層建筑，而板樓的建筑層數(shù)不會高于12層，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、得房率

塔樓每層樓的業(yè)主比較多，而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區(qū)等公攤較大，得房率一般只有70-75%，而板樓的得房率通常能達(dá)到80%以上。

3、維護(hù)成本

由于塔樓在建造時樓層比較低，因此居住的人口密度小，管理成本低；塔樓電梯和供水系統(tǒng)使用強(qiáng)度大，總體維護(hù)成本更高。

4、居住體驗

板樓一般都是南北通透的戶型，采光和通風(fēng)效果都比不錯，而且戶型還比方正，而塔樓的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠(yuǎn)，但居住密度更大，塔樓每層的業(yè)主多為6戶以上，有的甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分業(yè)主的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

板樓有什么優(yōu)點(diǎn)

1、南北通透

板樓南北通透，采光效果好，戶型方正，而且板樓面寬充裕，在進(jìn)行住房設(shè)計的時候，更容易設(shè)計出精品。

2、管理成本不高

板樓管理成本比較低，可以不用設(shè)電梯，不用設(shè)變頻供水系統(tǒng)，而且日常維修費(fèi)也比較少，因此板樓的管理成本不高。

3、業(yè)主使用率很高

板樓使用率比較高，公攤面積比較小，因此很多人比較喜歡板樓。

塔樓有什么優(yōu)點(diǎn)

1、均價較低。對比板樓，劣勢明顯，所以房價自然會相對較低一些。

2、改造性強(qiáng)。塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。

3、視野開闊。因為塔樓一般都很高，對于業(yè)主來說，可以站得高看得遠(yuǎn)，欣賞城市風(fēng)景，視野肯定要比板樓好。