是真的，這也是國家實施的一項惠民政策，對于首套貸款的借款人自第一次還貸月起，滿一年的為住房貸款申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內沒有進行申請退稅，那么就象征著自動放棄?？蛻粼诜蠗l件的情形下需提前準備相應的材料，例如買房合同、借款合同以及夫妻彼此的身份證件等材料，去稅務局或是在公司財務處出具納稅證明，所有材料備齊以后去納稅政務大廳，找到首套退稅申報服務臺，遞交材料，并準備一張儲蓄卡，有利于收款。

住房退稅需要什么條件2022

(一)必須是首套房的住房貸款利息支出，且在2021扣除年度里仍然在還貸。

(二)滿足個人所得稅納稅人條件：

1、月收入及累計起來的年度收入能達到個人所得稅的交稅基礎;

2、用于申請退稅的房產必須是本人或者配偶購買的中國境內的住房。

(三)用戶只能挑選住房貸款利息抵扣個稅或者是住房租金抵扣個稅的其中一項。

房地產抵押權實現的條件是什么

房地產抵押權實現的條件是：

(一)房地產抵押權的實現首先應以房地產抵押權的存在為前提;

(二)債務人不履行到期債務;

(三)對于債權的未受清償抵押權人沒有過失;

(四)發(fā)生當事人約定的實現抵押權的情形。