房貸申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)銀行通常不會(huì)查詢用戶個(gè)人征信，所以說(shuō)征信有逾期也能提前還款，畢竟提前還款不需要查看征信記錄。只有申請(qǐng)房貸時(shí)才需要查征信。

有需要提前還清房貸，準(zhǔn)備好所需材料，可以直接向銀行提出還款申請(qǐng)，不同的貸款銀行有著不同的貸款政策，比如額外罰息或需要支付部分違約金等等，這點(diǎn)在貸款合同中會(huì)注明。之后審核通過(guò)，借款人就可以進(jìn)行提前還款了。

提前還房貸利息如何算

1、房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息。

2、等額本息還款法計(jì)算公式：按月等額本息還款=貸款本金×月利率+貸款本金×月利率/(1+月利率)還款期限

3、可用提前還款計(jì)算器計(jì)算。只需輸入一些關(guān)鍵性的信息，比如原貸款金額、原貸款年限等，就可以計(jì)算出提前還款之后每月要還的月供和節(jié)省的利息。

提前還放款怎么還更劃算

1、一次性提前還款：假如購(gòu)房者挑選一次性提前還款，將房貸本金全部還完的話，可以在還款時(shí)間滿2年以后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸。因?yàn)榻^大多數(shù)銀行有要求，假如購(gòu)房者挑選提前還房貸，在還款期沒(méi)滿2年的情況下，需要扣除3%上下的違約金或服務(wù)費(fèi)。

2、提早償還一部分貸款：假如購(gòu)房者挑選提早償還一部分貸款的話，而且還款方法是等額本息的話，可以先算清個(gè)人還差多少房貸本金未償還。因?yàn)樵诘阮~本息的還款方法下，購(gòu)房者剩下未償還的本金越大，利息也就越大。假如購(gòu)房者還剩下一半左右的本金未償還，挑選提前還房貸就比較劃得來(lái)，因?yàn)榭梢悦鉁p許多利息。但如果購(gòu)房者的房貸本金早已償還了許多，就沒(méi)有必要挑選提前還房貸了，因?yàn)榈胶筮呝?gòu)房者償還的基本都是利息了。

房貸提前還款的好處

1、緩解后期還款壓力:減少個(gè)人負(fù)債比率，緩解債務(wù)壓力是部分用戶挑選房貸提前還款的直接緣故；

2、少還一些利息:提前還的情況下還的是本金與利息，代表著本金少了許多那樣當(dāng)然也會(huì)下降這種本金造成的利息；

3、減少房貸利息下跌造成的損失∶例如用戶的房貸利息是6%，之后市面上房貸利息降至了5%，這種情形提前還款可以下降虧本。