文章摘要： 房產贈與是會有稅費的，無償贈與不可做到避免全部稅費。如果是直系親屬間的贈與只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。如果是非直系親屬還需要交納個稅和增值稅，不過如果是滿五年的房子可以免收增值稅。贈予房產的流程1、簽署確認書辦理房產贈與手續(xù)
房產贈與是會有稅費的，無償贈與不可做到避免全部稅費。如果是直系親屬間的贈與只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅。如果是非直系親屬還需要交納個稅和增值稅，不過如果是滿五年的房子可以免收增值稅。
1、簽署確認書
辦理房產贈與手續(xù)之前，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料。相關資料包括：物業(yè)產權證、購買合同、贈與公證書和接受贈與公證書。這兩份公證書需兩方同時出具，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實意愿，同時也表示接受贈與是受贈人的真實意愿。
2、房產評估
簽署好相關的確認書之后，就可以等到房管局派專業(yè)房產評估師上門對住房進行測繪，然后等待住房評估結果。評估內容一般包括，房產的折舊率、基礎建設、水電燃氣通訊等情況、基準地價、標定地價、住房重置價格、底價和補地價。
3、辦理贈與公證
雖然說在贈與房產的過程當中可以不辦理公證，但是辦理房產贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理贈與公證需提供一下材料：贈與人的身份證、戶口本原件及復印件、贈與書、贈與物清單及所有權證明。
4、各項稅費
在房產贈與的過程當中，受贈人還需要繳納各項稅費，其中包括契稅、印花稅和登記費，契稅為住房總評估值的3%，印花稅為總評估值的0.5%，房地產權轉移登記費以當地房管局定價為準。但是如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅。除此之外，還有一項是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產性質而定。
5、辦理新房產證
贈與房產的最后一步就是辦理新的房產證。在這里還要說明幾點：一是贈與是無償的法律行為，其法律后果不可等同于有償轉讓;二是贈與不是繼承，兩者是有本質區(qū)別的。三是已經經過公證的贈與行為是不可撤銷，所以公證前得考慮清楚。再次特別提醒一下，辦理房產贈與手續(xù)必須要慎重，考慮清楚在前往辦理。
房產贈與會有稅費嗎
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網上轉載，觀點僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權，不承擔相關法律責任。如發(fā)現本站有涉嫌抄襲侵權/違法違規(guī)的內容， 請發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報，一經查實，本站將立刻刪除。
二手房可以用公積金貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割有哪些內容
2025-05-05
二手房帶家具能要嗎
2025-05-05
二手房交易買賣過戶費誰承擔
2025-05-05
賣了房子后悔了怎么辦
2025-05-05
房產首付最低能付幾成
2025-05-05
