如果房產贈與公證了，其費用就會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，住房贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%,但不低200元。還有一筆費用就是契稅=住房評估價*1.5%;交易費：6元/平米;登記費：80元;評估費：評估額的0.5%。

后一個環(huán)節(jié)就是到房地產交易去辦理住房權轉移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權證印花稅、住房評估價*0.05%的合同印花稅。

如果是直系親屬贈與房產可以免征個人所得稅。要注意的是，國家規(guī)定住房無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：

1、住房產權人將住房產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

2、住房產權人將住房產權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

3、住房產權人死亡，依法取得住房產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

根據這項規(guī)定，直系親屬間的房產贈與，是不需要去避稅的，而且贈與只需贈與與受贈雙方各繳納萬分之五的產權轉移書據印花稅即可(不包括受贈方需繳納的契稅，這個沒辦法避稅的)。

但是，如果住房產權證發(fā)證日期離現(xiàn)在滿了五年，且住房為普通住房(一般面積小于144平方)，不建議直屬親屬間走贈與程序，實際上走轉讓手續(xù)花費更小。

因為按現(xiàn)行稅收政策，如果滿了五年的普通住房轉讓，營業(yè)稅免征;如果是轉讓方家庭唯一住房，可以免征個人所得稅(如果不符合五年以上和家庭唯一兩個條件。

在全國大部分城市目前基本上都未嚴格執(zhí)行20%的個人所得稅稅率，一般都按轉讓收入的1%征收)。即使按1%繳納了個人所得稅，但是，住房贈與在公證時，公證處是需要按2%收費的，而住房轉讓的收費，一般就100-200元，如果計算，顯然是轉讓比贈與更劃算。

“過去，市民采用無償贈予方式轉讓房產，主要是為了避稅，但現(xiàn)在這種避稅的轉讓行為很少了?！钡囟惥忠蝗耸空f，國家出臺了一系列房產交易的優(yōu)惠政策，并明確贈予房產視同交易，屬于應稅行為，如此一來，通過贈予轉讓房產，不如直接交易劃算。