以前我們沒買過房子，所以對于買房子這里的一些門道我們根本不知道，更不要說去區(qū)別買房訂金與定金的常識了，就連聽都沒聽說過，自己更是分析不出來這兩個(gè)詞是怎么回事了，但這卻是在買房中會面臨的問題，所以我們還是先來學(xué)習(xí)一下買房訂金與定金的區(qū)別？買房一般交什么的常識吧。

買房訂金與定金的區(qū)別？

1、買房訂金與定金的區(qū)別在于所謂定金，是指合同當(dāng)事人為了確保合同的履行，依據(jù)法律規(guī)定或者當(dāng)事人雙方的約定，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后履行前，按照合同標(biāo)的額的一定比例（不高于20％），預(yù)先支付給對方當(dāng)事人的金錢或其替代物。定金合同是從屬于主合同的從合同，其成立的前提是主合同已經(jīng)成立生效。

2、“訂金”在法律上沒有明文規(guī)定，只是一個(gè)習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。如果消費(fèi)者一方不想購買商品時(shí)，作為預(yù)付款的“訂金”應(yīng)當(dāng)是要做退還處理的。定金是一個(gè)法律概念，能通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供擔(dān)保。而訂金只是一個(gè)習(xí)慣性用語，僅具有預(yù)付款性質(zhì)，不具有擔(dān)保合同簽訂和合同履行的功能。

買房一般交什么？

1、購買住房的時(shí)候如果雙方?jīng)]有特別商議，一般默認(rèn)交的都是定金，但要注意定金條款并不具有強(qiáng)制性，它僅是具有指導(dǎo)性的，消費(fèi)者是可以依法自主決定是否訂立定金條款。

2、在買房交易的時(shí)候，交定金時(shí)只是做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律的保護(hù)。

3、很多時(shí)候一些購房的市民會向開發(fā)商交了一定數(shù)額的定金，但是沒有想到在購買房子向開發(fā)商索要定金時(shí)，卻遭到拒絕返還定金。

通過上文小編對買房訂金與定金的區(qū)別？買房一般交什么的介紹，我們知道了這兩個(gè)金的區(qū)別，雖然音相同，但是所繳納的意義是完全不同的，要是在買房之前不搞清楚這個(gè)問題，你會很容易被轉(zhuǎn)暈的，傻傻的就把各種錢繳納了，最后還不知道繳納的錢是做什么的，希望小編的介紹可以幫助到大家。