購買房子是我們?nèi)松械囊患笫拢吘剐枰ㄙM(fèi)普通人一輩子的心血，所以在購買房子的時(shí)候一定要謹(jǐn)慎一點(diǎn)，要詳細(xì)了解下房子的相關(guān)信息，這樣才能避免出現(xiàn)上當(dāng)和受騙的情況，讓我們的經(jīng)濟(jì)受到損失。那么多層住宅的層數(shù)一般為多少層？多層住宅選房注意事項(xiàng)有幾項(xiàng)？下面我們針對(duì)這個(gè)問題一起了解下。

多層住宅的層數(shù)一般為多少層？

住宅層數(shù)劃分4-6層。一般來說多層建筑是指高度大于10米，小于24米的建筑，多層居住建筑為四層至六層，其高度大于10米，小于28米。多層住宅樓層挑選需要考慮的因素有光線、噪音、視野、家庭成員年齡構(gòu)成等因素。多層住宅由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)，少了柱梁的限制，戶型也比不錯(cuò)，加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。

多層住宅選房注意事項(xiàng)有幾項(xiàng)？

1、空氣質(zhì)量的問題

距離地面30米到40米的距離，是浮沉層，也就是對(duì)身體健康有很大影響的樓層，對(duì)應(yīng)的樓層就是8到11層。避開這幾個(gè)樓層，其他樓層的空氣質(zhì)量都還可以。

2、關(guān)注樓層更要關(guān)注采光

一些購房者認(rèn)為高樓層就等于采光好，其實(shí)不然，較高的樓層的確會(huì)在采光方面有優(yōu)勢(shì)，但是周邊樓高度、樓間距、戶型分布也是影響采光的重要因素。

3、噪音影響的問題

小區(qū)內(nèi)部的房子噪音一般都比較小，樓層越高噪音越小。但是臨街的房子噪音很大，樓層一定要挑選高一些。

4、避開極端樓層

極端樓層通常指一棟樓的底層和頂層，4——6層為多層住宅；7——9層為中高層住宅；10層以上為高層住宅。低層住宅采光不好，容易受潮，而且如果離馬路較近，灰塵和噪音影響較大。而頂層容易遭受“冬涼夏暖”的困擾，一旦電梯出現(xiàn)故障更是首當(dāng)其沖的受害者。

5、潮濕或是漏水等問題

這些問題一般聚集在一層和頂層，這兩個(gè)樓層不僅受潮氣影響較大，而且頂層的防水問題在夏天尤其重要，一定要慎重挑選。

6、身體的問題

樓層越高，乘坐電梯的時(shí)間越久，對(duì)于身體不好的老年人來說，負(fù)擔(dān)有些大，所以樓層不要太高。

以上就是關(guān)于“多層住宅的層數(shù)一般為多少層？多層住宅選房注意事項(xiàng)有幾項(xiàng)”的介紹，在我們購買房子的時(shí)候一定要了解清楚自己家庭的實(shí)際情況，如果家里面有老人的話，那么是挑選三層以下的樓房，這樣可以方便老人的出入。但是大部分年輕人喜歡高層，因?yàn)椴晒夂茫暰€好。