因為現(xiàn)在城市不斷的在發(fā)展，所以18樓的小高層也是越來越多了，但是我們在挑選樓層的時候，有很多人想要挑選一樓，因為家里有老人，為了老人可以出行比較方便一些，那么我們今天要跟大家分享的是18層樓買1樓的利弊？頂樓房有哪些優(yōu)點？一起來看看吧，希望可以給大家?guī)韼椭?/p>

18層樓買1樓的利弊

優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。

劣：一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上汽車尾氣、揚塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。一至三樓是最易遭盜竊的樓層。

頂樓房有哪些優(yōu)點

頂樓房的優(yōu)點：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上業(yè)主的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干爽，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。除了這些外，以下幾點最為吸引人：

1、價格樓盤頂樓房標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設施，買頂樓房，通常每平方米單價卻要比其他樓層少?；ū葮藴蕦颖阋说膯蝺r，可以買到相同標準、相同服務小區(qū)的房子，尤其是買新房的時候，頂樓房與標準層的價差優(yōu)勢是顯而易見的，不過在二手房市場差價優(yōu)勢沒有新房這么大。

2、層高頂樓房住宅的層高要比標準層高，一般會高10cm左右，即標準層高是2800mm的情況下，頂樓房會到達2900mm。雖然買房按面積計算，但生活時真正使用的還是體積（空間），所以層高的優(yōu)勢十分明顯。

部分開發(fā)商把原來的頂樓房改為精巧別致的小復式，在頂樓房加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2．2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也提高了頂樓房房間的使用率。

3、景觀和視野頂樓房視野開闊這也不用多說，雖然也有人說住得再高看到的還不也是小區(qū)。但是視野開闊心情舒暢，對視力也好，同時采光也不受影響，也不用擔心樓間距，冬天曬被子，也不用特別挑時間段。

4、不怕下水道堵通常衛(wèi)生間貼磚時都會留一個管道檢修口，那個地方的墻磚是被割裂的。如果你是頂樓房，你大可不留這個檢修口，把立管包死，因為你家立管檢修概率非常低。

5、相對安靜住在頂樓房的你永遠不必擔心樓上的鄰居吵到你。高高在上也不怕蚊蟲騷擾，雖然在十幾樓不裝紗窗，蚊子也能飛的進來，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度還是有難度的。而且，相對其他樓層，頂樓房被盜的機率也比較低。

上面介紹的有關18層樓買1樓的利弊，頂樓房有哪些優(yōu)點的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。其實不管是買一樓還是買頂樓，只要是合適自己的才是的，因為不同的樓層都是有利弊的，只要是根據(jù)自己的實際情況來挑選才是的。