1、部分拆除影響建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的；

2、現(xiàn)有拆除技術(shù)條件和地理環(huán)境無法實(shí)施拆除的；

3、拆除將對公共利益造成重大損害或其他嚴(yán)重后果的。

違章建筑定義

違章建筑，是指未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或違反建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。主要包括：依法征地拆遷后重新選址建房;私自流轉(zhuǎn)土地建房或建經(jīng)營住房;在原有宅基地面上搭建;原址改建、擴(kuò)建。其違法行為可分為違反規(guī)劃和違法占地，適用法律對應(yīng)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《中華人民共和國土地管理法》。

違章建筑的危害

1、嚴(yán)重危害侵蝕公共安全，不顧及鄰里及他人安全，見縫插針，將會(huì)帶來生命財(cái)產(chǎn)安全帶來巨大安全隱患。

2、嚴(yán)重影響社會(huì)公平，您的私欲也是昭然若渴，此行為嚴(yán)重危害社會(huì)公平。

3、嚴(yán)重危害自身安全，不可否認(rèn)，一旦發(fā)生火災(zāi)，不為自身安全堪憂嗎

4、嚴(yán)重影響外觀形象，違法建筑，無序管理，雜亂無章，嚴(yán)重影響市容市貌。

違建有哪些

1、未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施;或者雖取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，但未按批準(zhǔn)范圍、內(nèi)容施工的。

2、自建或自改房，包括：擅自改建、加建的建筑物或構(gòu)筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改變工業(yè)廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

3、未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的;逾期未拆除的臨時(shí)建筑；

4、違反法律、行政法規(guī)的其他建筑或構(gòu)筑物。普遍的包括：非法占有國有土地(集體土地)，在其上新建、修建和擴(kuò)建的建筑物、構(gòu)筑物；占用已規(guī)劃為公共場所(過道、人行道等)、公共設(shè)施用地或公共綠化用地的建筑；在拆遷征收范圍確定后實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建的建筑物、構(gòu)筑物。