很多的朋友們?nèi)缃裨谫I房子的時候，由于經(jīng)濟上相對比較緊張，所以通過貸款的方式來購買住房也是比較普遍的，而貸款買房的話每個月都是要還房貸的，很多朋友們在還房貸的時候，可能對于房貸利率的問題也是比較關(guān)心的。那么房貸利率調(diào)整對已經(jīng)買房的人有影響么？辦理房貸需多長時間？

房貸利率調(diào)整對已經(jīng)買房的人有影響么

房貸利率調(diào)整對已經(jīng)買房的人不會有影響。因為購房者與銀行貸款利率是屬于合同，對雙方有約束力，因此銀行單方面的上浮利率，并不會影響到上調(diào)之前的購房者，而是按之前約定的利率繼續(xù)履約。作為準(zhǔn)備買房的朋友，就顯得不友好。

1、本來房價就很昂貴，房貸利率調(diào)整，貸款同樣的錢，但是每個月需要還更多錢，這樣二三十年下來，連本帶利增加很多，而辛苦賺的錢都用來還款，最后只剩下房子。

2、利率的調(diào)整顯而易見，關(guān)于有房子的人沒有什么影響，可是卻提高了購房的準(zhǔn)入門檻，這就闡明利率上浮的意思不是沖擊現(xiàn)有的炒房者，而是沖擊后來的炒房者，操控著樓市需求。

3、之前我國存貸款利率，是由央行提供指導(dǎo)利率。會制定一個基準(zhǔn)利率，允許銀行在這個房產(chǎn)評估的時間一般在3個工作日之內(nèi)；銀行審批的時間一般為7個工作日（此時間是可以縮短的）；房產(chǎn)證出本的時間最長為一個月；房產(chǎn)抵押時間最長為一個月。

辦房貸需多長時間

如果是公積金貸款，在貸款審核階段花費的時間比商業(yè)按揭貸款時間長手續(xù)的準(zhǔn)備。范圍內(nèi)上下浮動。現(xiàn)在央行基準(zhǔn)利率4.9，還沒有上漲，如果沒有買房準(zhǔn)備買，就要看按揭貸款銀行的利率，每個銀行有點不一樣，一定和銀行簽約定的貸款利率為準(zhǔn)，最長為2個月，一般情況下為1個月。以本地的規(guī)定為準(zhǔn)。

大家都知道房貸利率調(diào)整對于已經(jīng)買房的人其實影響是不大的，對于還沒有買房的人有一定的影響，以上就是關(guān)于房貸利率調(diào)整對已經(jīng)買房的人有影響么和辦理房貸需多長時間的相關(guān)介紹，大家在辦理房貸的時候，要注意具體的細節(jié)，更要注意相關(guān)的細節(jié)。