首先由簽訂好抵押合同的雙方去進(jìn)行申請(qǐng)，然后提供申請(qǐng)所必需的材料，而且辦理住房抵押登記還需要雙方當(dāng)事人共同到場(chǎng)去申請(qǐng)，然后登記部門(mén)受理，一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)完結(jié)。

住房抵押登記查詢(xún)

1、網(wǎng)上查詢(xún)：查詢(xún)點(diǎn)擊省市連接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)；需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(hào)（當(dāng)前只有部分地區(qū)供給房子產(chǎn)權(quán)信息查詢(xún)）。

2、房管局查詢(xún)：若要查詢(xún)自己房產(chǎn)證信息（包含：房子人稱(chēng)號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、掛號(hào)核準(zhǔn)日期、建筑面積、房子是不是抵押、是不是被查封等等），則有必要帶著自己身份證件及房產(chǎn)證到本地的房管局（房地產(chǎn)交易處、房子管理局、房管處檔案館或窗口進(jìn)行房產(chǎn)證查詢(xún)。

住房抵押登記辦需要準(zhǔn)備哪些資料

1、登記申請(qǐng)書(shū)原件；申請(qǐng)人身份證明；住房權(quán)證的原件及復(fù)印件，如果是共有的住房還需提交共有權(quán)證、共有人同意抵押的書(shū)面意見(jiàn)原件；按份共有的住房，以其份額設(shè)定抵押的，可不提供其他共有權(quán)人的共有權(quán)證及共有人同意抵押的書(shū)面證明。

2、國(guó)有土地使用證；主債權(quán)合同原件、抵押合同原件；以已購(gòu)公有住房抵押的，提交原購(gòu)房合同，如果是央產(chǎn)已購(gòu)公有住房抵押的，提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表原件；抵押當(dāng)事人認(rèn)定的已銷(xiāo)售和辦理轉(zhuǎn)移登記住房的清單原件。

住房抵押銀行要多久

1、在貸款產(chǎn)品中抵押貸款屬于比較傳統(tǒng)的貸款方式，尤其是住房抵押貸款存在的時(shí)間已經(jīng)很長(zhǎng)，幾乎全部銀行都在開(kāi)展這項(xiàng)業(yè)務(wù)，不過(guò)不同的銀行在辦理住房抵押貸款時(shí)在要求上略有不同，而且放款速度也有差別。

2、一般銀行對(duì)住房抵押貸款的辦理時(shí)間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產(chǎn)證明等完整的申請(qǐng)材料，并通過(guò)個(gè)人資質(zhì)和抵押住房的審核之后，15－20個(gè)工作日內(nèi)便可獲得貸款”。

3、銀行在辦理住房抵押貸款時(shí)需要進(jìn)行資質(zhì)審核，審核過(guò)程當(dāng)中會(huì)涉及房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等操作手續(xù)，所以放款的速度會(huì)相對(duì)較慢。銀行在辦理貸款的速度上很難滿(mǎn)足那些急需資金的用戶(hù)，所以還可以尋找其他的住房抵押貸款方式。

4、貸款人可以通過(guò)擔(dān)保公司來(lái)進(jìn)行貸款，這樣會(huì)大大簡(jiǎn)化審批流程，只要抵押的房產(chǎn)可以得到認(rèn)可，就可以獲得貸款。不過(guò)這種方式存在的風(fēng)險(xiǎn)要比較大，而且需要付出比較高的費(fèi)用，需要貸款者慎重考慮。除了這兩種方式以外，互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)也是不錯(cuò)的挑選。

5、近兩年，互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展勢(shì)頭非常迅猛，所提供的貸款產(chǎn)品也日益豐富，房產(chǎn)抵押貸款完全可以通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)完成。