如今很多的朋友們考慮到自己經(jīng)濟上壓力比較大，會挑挑選買二手房，其實二手房除了住房差一點，住房房齡久一點之外還是很不錯的，畢竟購買了之后自己經(jīng)濟上沒有那么大的負擔，性價比較高，那么二手房按揭貸款首付多少？二手房貸款政策是什么？我們來了解一下二手房貸款的相關事宜。

二手房按揭貸款首付多少？

1、上家已經(jīng)償清房貸或不需要購房者分擔貸款，購房者資質(zhì)很好，能獲得８成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。

2、上家尚未償清貸款，要求購房者還貸的話，安全的做法是走資金程序，然后首付３成的二手房貸款。

3、購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。

4、二手房首付計算方法：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務的首付款）。

5、貸款額＝二手房評估價80％（首次貸款額度可達80）貸款額估算方式，可用合同價85％，預估出大概評估價格。

6、二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30％，可貸款70％；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70％；利率為6.55％。

二手房貸款政策是什么？

1、購買二手房的借貸請求人發(fā)放的購房借貸，借貸人有必要以所購的二手房作典當，不然不予放貸。

2、下列房子類型可處理二手房借貸：商業(yè)房、經(jīng)濟適用房、資金價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。

3、對房子竣工時刻的要求：1993年往后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷規(guī)模，也無拆遷痕跡和債務債款爭執(zhí)。

4、房子竣工時刻與借貸額度：竣工時刻在五年以內(nèi)的商業(yè)房的可貸評價價的80%;至的商業(yè)房可貸評價價的70%;1993年至1999年的商業(yè)房可貸評價價的60%;資金置辦價出售住所在此根本上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓可貸評價價的50%。（具體可貸數(shù)額各銀行不同）

如果要購買二手房，我們就要注意具體的貸款方式，如果有不明白也可以咨詢一下當?shù)氐你y行或者是房管局，以上就是關于二手房按揭貸款首付多少和二手房貸款政策是什么的相關介紹，大家要購買二手房的話，一定要注意具體的貸款細節(jié)問題。