1、到公證處辦理析產(chǎn)公證。但如果在離婚判決或離婚協(xié)議(民政局備案)中已經(jīng)約定了住房歸屬的，可以不再辦理析產(chǎn)公證。

2、辦理抵押權(quán)銀行規(guī)定的事項。

3、到房管局辦理免征契稅申請(大約10個工作日，各區(qū)略有不同)。

4、到房管局辦理離婚析產(chǎn)登記手續(xù)(各區(qū)時間不同)，并繳交50元登記費。

5、領(lǐng)取新房產(chǎn)證和他項權(quán)證。

住房繼承析產(chǎn)糾紛解決方式有哪些

1、對于住房繼承糾紛，繼承人之間或當(dāng)事人之間可以先自行商議解決，簽訂協(xié)議明確遺產(chǎn)的分配。

2、對于住房繼承糾紛，還可以請求調(diào)解，向人民調(diào)解委員會請求調(diào)解。

3、繼承人不可通過上述解決方式解決糾紛，也可以直接向法院提起訴訟，由法院判決確定遺產(chǎn)歸屬。

要注意的是，住房繼承糾紛不可向仲裁委員會請求仲裁解決，因為住房繼承糾紛屬于身份關(guān)系糾紛，不屬于仲裁范圍。

住房繼承過戶需要哪些手續(xù)

1、住房評估。首先必須通過評估公司對住房進行市值評估。評估公司會根據(jù)住房所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。

2、住房測繪。申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理住房面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)，領(lǐng)取測繪成果或者附圖，以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

3、繼承登記：申請人持相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，工作人員審核無誤后，即可發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。