保障房的概念就是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房。

保障性住房能轉(zhuǎn)手嗎?

保障性住房這種類型的住房有別于完全由市場形成價格的商品房，廉租住房及政策性租賃住房只能居住不可出售。而經(jīng)濟適用房如果進行交易，需要滿足一定條件：取得產(chǎn)權(quán)證后5年以后，并且滿5年后由政府優(yōu)先回購，政府不可回購的，需要你把當(dāng)時優(yōu)惠的土地出讓金先交，才可以上市交易。

保障房的公有產(chǎn)權(quán)人，是指經(jīng)政府委托，代表政府持有共有產(chǎn)權(quán)保障房產(chǎn)權(quán)份額的政府部門或機構(gòu)。市住房保障部門是本市保障性住房共有產(chǎn)權(quán)工作的主管部門。市住房保障實施機構(gòu)(以下稱市住保辦)具體負責(zé)日常管理工作。共有產(chǎn)權(quán)保障房籌集、供應(yīng)、交易及其管理堅持政府主導(dǎo)、收益共享、風(fēng)險共擔(dān)、進退有序的原則。

國家現(xiàn)在對保障性住房支持，申請保障性住房的條件隨之寬，出臺了一系列保障性住房相關(guān)政策，就是為了更好改善人民的居住條件，更好的促進經(jīng)濟發(fā)展，提高人民生活質(zhì)量，使國家變得更強大。

保障房的分類有哪些?

1、經(jīng)濟適用房。

經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的雙重特色。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，可以適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強調(diào)住房的使用性能，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。

2、經(jīng)濟適用租房。

經(jīng)濟適用租房是政府或機構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。

經(jīng)濟適用租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中低收入者。在房價上漲、經(jīng)濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，經(jīng)濟適用租房便成為了社會關(guān)注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。

3、公共租賃房。

公共租賃房指通過政府或政府委托的機構(gòu)，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的住房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受經(jīng)濟適用租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的經(jīng)濟適用租房”。

4、定向安置房。

安置房是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時，對被拆遷業(yè)主進行安置所建的住房。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷住房的農(nóng)戶。