首套房如果買的是二手房，也可以去辦理住房公積金貸款。并沒(méi)有規(guī)定說(shuō)只有客戶購(gòu)買的是新房才可以去辦理住房公積金貸款。

關(guān)于住房公積金貸款，只是規(guī)定：

當(dāng)客戶名下有公積金貸款未還清時(shí)，無(wú)法辦理公積金貸款(若是已婚人士，那只要夫妻一方名下有公積金貸款未還清，夫妻都不可去申請(qǐng)公積金貸款)。還有，若首套房、二套房辦理的都是公積金貸款，那購(gòu)買三套房時(shí)，無(wú)論之前的公積金貸款有沒(méi)有還清，客戶都無(wú)法再辦理公積金貸款了。

只是大家要注意，貸款購(gòu)買二手房，住房的產(chǎn)權(quán)是必須要明晰的。還有，因?yàn)檗k理的是公積金貸款，所以對(duì)客戶的公積金繳存時(shí)間一般也會(huì)有一定要求(有的銀行是要求客戶得連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上;有的則是要求連續(xù)繳存一年以上)。

公積金用過(guò)兩次買房還能再用嗎

如果已經(jīng)用住房公積金申請(qǐng)貸款購(gòu)買了兩套房的話，那在購(gòu)買第三套房的時(shí)候，就無(wú)法再使用住房公積金了?？蛻粢k理房貸，就只能挑選辦理商業(yè)住房貸款了。

還有，大家要注意，當(dāng)個(gè)人已經(jīng)用住房公積金貸款買了一套房時(shí)，那在該公積金貸款尚未還清之前，客戶購(gòu)買第二套房也是無(wú)法使用到公積金的。若是已婚人士，那夫妻只要任意一方名下有未還清的公積金貸款，夫妻雙方去購(gòu)買第二套房時(shí)都無(wú)法申請(qǐng)住房公積金貸款。

而雖然購(gòu)買第三套房時(shí)無(wú)法使用住房公積金，但客戶住房公積金賬戶里的余額還是可以用來(lái)辦理沖還貸業(yè)務(wù)，給前面辦理的公積金貸款進(jìn)行還款的。

客戶如果還能用公積金貸款買房，那其實(shí)除了申請(qǐng)公積金住房貸款以外，還可以去申請(qǐng)組合貸款，即商貸+公積金貸款的組合。