1、落戶長沙時間滿2年就有購房資格。

2、落戶滿1年+個稅或社保滿1年，有購房資格。

3、購房者戶口不在長沙，繳納2年社?；騻€稅，可獲得購房資格。

4、社保滿2年，從購房當月起30個月內(nèi)有24個月社?；騻€稅即可;社保滿1年，從購房當月起15個月內(nèi)有12個月社?；騻€稅即可。其中，有些購房者的社保是補繳的，根據(jù)規(guī)定：購買新房時補繳的社保不算，購買二手房最多可補繳6個月社保。

5、繳納靈活就業(yè)社保交滿兩年也可以有長沙購房資格。

6、通過長沙市人才辦取得長沙市人才綠卡，有購房資格。

7、落戶滿2年的已婚或單親家庭，首套房不動產(chǎn)證滿4年或網(wǎng)簽滿6年有資格購買第2套房，有二套房購房資格。

買房要注意什么?

1、公攤面積。

在我們購房時，公攤面積一定不要忽視，要注意看是否合理，一般多層住宅的公攤面積較少，高層住宅由于受到電梯等方面的影響，公攤面積較多。多層在11%～16%之間，高層一般在18%～26%之間。

2、地段。

現(xiàn)如今，交通越來越便利，出行挑選的多樣性也是選房子必不可少的要素，多區(qū)域公共交通、快速交通，附近有地鐵站或公交站對我們出行提供了很大的便利，既方便快捷也為未來物業(yè)的提升提供了很好的平臺。

“住”是我們生活中的基本條件，地段的挑選還要考慮到家庭成員的實際需求。

右高左低的房子，風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊的房子高很多很多，那樣的房子會帶來差運氣，一定注意，像這樣的房子還是要及早化解，否則非常不利。

3、容積率。

容積率是一個小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對于我們業(yè)主來說，容積率直接涉及居住者的舒適度。

低容積率，為一個社區(qū)準備了足夠的空間去布置社區(qū)景致以及其配套設施，使社區(qū)內(nèi)部擁有更多的公共自由空間，通過服務功能的多樣化組合，增強社區(qū)的生活質(zhì)量。