1、本市戶(hù)口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)商品住房;本市戶(hù)口成年單身家庭和非本市戶(hù)口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買(mǎi)商品住房。

2、本市戶(hù)口家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，家庭首套商品住房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿4年或住房交易合同網(wǎng)簽備案滿4年的，可在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)家庭第2套商品住房。

3、長(zhǎng)沙市外遷入的戶(hù)口家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶(hù)的除外)，落戶(hù)滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

4、在本市穩(wěn)定就業(yè)且無(wú)住房的非本市戶(hù)口家庭，連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。

5、父母投靠成年子女落戶(hù)不滿2年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房。未成年人不得單獨(dú)購(gòu)買(mǎi)商品住房。落戶(hù)學(xué)校集體戶(hù)口的在校大學(xué)生，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房。夫妻離異后，任何一方2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。

6、在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿4年后方可上市交易。

7、暫停公司在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房，已購(gòu)買(mǎi)的商品住房須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

買(mǎi)房子要注意什么細(xì)節(jié)

1、了解清楚住房所有權(quán)。房主是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，住房有無(wú)其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但是最重要的是，必須由賣(mài)方出示，提供合法的“住房產(chǎn)權(quán)證”。

2、支付方式。買(mǎi)房時(shí)一定要注意購(gòu)房合同的各個(gè)環(huán)節(jié)的付款方式。比方說(shuō)，買(mǎi)賣(mài)雙方可以約定，在簽訂《住房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，在付款方式的挑選上，客戶(hù)將支付相當(dāng)于住房?jī)r(jià)款百分之多少的定金，作為定金。

3、交房時(shí)間。合約簽訂時(shí)還應(yīng)明確說(shuō)明住房交付時(shí)間是在過(guò)戶(hù)后的幾個(gè)工作日，或者雙方約定的其他時(shí)間;交驗(yàn)前所發(fā)生的費(fèi)用和交驗(yàn)住房時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用，以及交驗(yàn)時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用;此外，雙方的其他約定應(yīng)在合同中注明。