一、復(fù)式戶型的優(yōu)點(diǎn)

私密性好。公共空間和私人空間分類明晰。

動(dòng)靜分區(qū)清晰?；顒?dòng)休閑互不干擾。

室內(nèi)利用率高。復(fù)式戶型利用率能達(dá)到150-200%。

良好的視覺效果。可以恰當(dāng)?shù)胤指畛龆鄻踊δ艿姆块g。

二、復(fù)式戶型的缺點(diǎn)

有壓抑感。層高下降后，局部空間會(huì)有一些壓抑感。

得房率低。一般復(fù)式戶型的樓盤都是高層，公攤面積比平層要多，造成得房率偏低。

裝修費(fèi)用增加。通常比普通住宅裝修要花心思，如果是精裝房則不必?fù)?dān)心。

樓梯存在不安全因素。復(fù)式戶型的樓梯一般較小，坡度比較陡，有些還會(huì)做成旋轉(zhuǎn)式的，樓梯踏板做成懸空的，存在不安全因素。

三、復(fù)式戶型怎么選?

1、層高最好不要低于5米

低于5米甚至4.8米以下的復(fù)式房，上下兩層一分為二，就會(huì)給人壓抑感，面積較大的房間尤其如此。

2、關(guān)注室內(nèi)通風(fēng)

復(fù)式戶型除了客廳較高外，其他房間空間都不大，不利于室內(nèi)通風(fēng)。應(yīng)挑選南北通透的戶型。即使做不到南北通透，也應(yīng)該挑選客廳朝南，日照會(huì)好一些。

3、功能規(guī)劃要合理

樓上一般是較為安靜而私密的部分，例如次臥、書房、家人衛(wèi)浴、隱秘性的主人臥室。樓下一般是生活會(huì)客的公共區(qū)域，例如客廳、餐廳、廚房等。

4、每層需要有衛(wèi)生間

挑選復(fù)式房要看衛(wèi)生間的安置是否方便，有些設(shè)計(jì)在復(fù)式房上層沒有衛(wèi)生間，在運(yùn)行時(shí)就會(huì)有一些不便。

5、樓梯位置不可占用太多空間

樓梯不可占太多空間也不可破壞室內(nèi)整體性，要便于以后裝飾。室內(nèi)樓梯最好靠墻，離客廳餐廳較近。可以把樓梯一個(gè)個(gè)都做成書架或者抽屜，將樓梯下面的三角部分做成儲(chǔ)物柜。