文章摘要: 1、在去加名字前,要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的,如果不方便復(fù)印的話,一般房管局大廳會有復(fù)印機(jī),可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到,也就是夫妻兩人都要到場。2、接下來就是在房管局大廳等待叫號,因為各地的政策不
1、在去加名字前,要準(zhǔn)備好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。這是必須要準(zhǔn)備的,如果不方便復(fù)印的話,一般房管局大廳會有復(fù)印機(jī),可以直接去那里復(fù)印。而且一定要本人都到,也就是夫妻兩人都要到場。
2、接下來就是在房管局大廳等待叫號,因為各地的政策不同,收取的費用也就不同,但是大部分地方是收取80元的工本費、5元的貼花費和25元的制圖費。這些都是需要繳納現(xiàn)金的,所以去之前一定要準(zhǔn)備好。
3、證件上交齊全,費用繳納完畢后就基本完成了,只要在10個工作日之后,就可以再來房管局大廳領(lǐng)取新的房產(chǎn)證了,這時的房產(chǎn)證上就是兩個人的名字。
4、如果你們的房子買時候交的不是全款,而是貸款的話,那還要去銀行辦理一下抵押變更手續(xù),這樣以后就不會出現(xiàn)還貸的問題。
房產(chǎn)證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。大家可以在住房行政主管部門辦理住房產(chǎn)權(quán)證的同時,辦理住房共有權(quán)證,在這個證書上可以同時填寫幾個人的名字。其作用是證明此住房的產(chǎn)權(quán)是為幾個人所共有,所以說只要是相加到房產(chǎn)證上的名字都可以填上去。
如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任一人的名字,都屬于共同財產(chǎn)。如果是夫妻一方買房,或夫妻一方父母付首付買房屬于一個人的房產(chǎn),如果要確定共有的話可以加上另一方的名字,確定份額即可。
一般來說,在進(jìn)行住房買賣或者住房贈與的時候,需要對房產(chǎn)證上的名字進(jìn)行更改,那么此時買賣雙方或者贈與人和受贈人按照過戶更名即可,假如是遺產(chǎn)繼承更名的,需要經(jīng)過公證機(jī)關(guān)公證后請求過戶。
房產(chǎn)證如何加名字
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