買(mǎi)房過(guò)程當(dāng)中雙方需簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同，如果住房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)方為夫妻雙方，那么全款買(mǎi)房時(shí)夫妻雙方都必須到場(chǎng)簽字，因?yàn)樵摲慨a(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)，但如果住房買(mǎi)賣(mài)合同的購(gòu)買(mǎi)方為夫妻中的一方，全款買(mǎi)房時(shí)只需購(gòu)買(mǎi)方一人到場(chǎng)簽字即可。

夫妻共同買(mǎi)房注意什么

1、做好買(mǎi)房預(yù)算：當(dāng)夫妻雙方準(zhǔn)備一起購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候，首先需要做的事情就是要做好買(mǎi)房的預(yù)算，尤其是應(yīng)該把自己目前有多少資金可以用于購(gòu)房給計(jì)算清楚，還要考慮到買(mǎi)房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，將預(yù)算控制在合理的范圍之內(nèi)。

2、要選合適的戶型：很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都想要去購(gòu)買(mǎi)戶型比較大的房子，但是大家在買(mǎi)房的時(shí)候也不是房子越大就越好，最理想的方式是布局合理、分工明確、夠用就好。

3、交通要便利：現(xiàn)在很多的夫妻雙方都是在上班的，所以對(duì)于這些雙方都要上班的夫妻來(lái)說(shuō)，在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候?qū)τ诮煌ǚ矫娴膯?wèn)題也是需要好好考慮的，交通便利不僅節(jié)省了交通費(fèi)用，更重要的是，便捷的交通可以下降在路上的花費(fèi)時(shí)間，提升效率。所以最好選在交通便利的地段買(mǎi)房，如靠近地鐵站、公交車(chē)站等，同時(shí)要綜合考慮到雙方的工作地點(diǎn)，盡量挑選距離兩人上班地點(diǎn)比較折中的區(qū)域購(gòu)買(mǎi)住房。

4、不要被廣告迷惑：有不少的購(gòu)房者在買(mǎi)房的時(shí)候都喜歡去看住房出售的廣告，所以開(kāi)發(fā)商為了吸引購(gòu)房者去購(gòu)買(mǎi)房子，一般都會(huì)打出很多廣告，并且開(kāi)發(fā)商都會(huì)夸大住房的各種優(yōu)點(diǎn)，甚至?xí)摌?gòu)還沒(méi)有建成的周邊配套，這些事實(shí)上可能還違反了廣告法規(guī)定。因此，購(gòu)房者如果不確定開(kāi)發(fā)商廣告內(nèi)容的真實(shí)性，可以要求開(kāi)發(fā)商將廣告內(nèi)容附在合同的補(bǔ)充協(xié)議中，以保障自身的購(gòu)房權(quán)益。

5、買(mǎi)房時(shí)必須夫妻雙方到場(chǎng)：購(gòu)房者如果要購(gòu)買(mǎi)住房，是要經(jīng)過(guò)很多流程和手續(xù)的，所以如果大家在購(gòu)房時(shí)是夫妻雙方一起去購(gòu)買(mǎi)的，那么不管是簽訂買(mǎi)賣(mài)合同、銀行貸款合同、住房過(guò)戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場(chǎng)。如果無(wú)法到場(chǎng)，也必須辦理公證授權(quán)委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。