文章摘要： 1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。2、輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為有效面積。3、結(jié)構(gòu)面積：是指建
1、使用面積：是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。
2、輔助面積：是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為有效面積。
3、結(jié)構(gòu)面積：是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。
1、直接使用面積：直接使用面積中的內(nèi)部使用面積就是住房內(nèi)可供購房者個(gè)人使用的面積，其中包括：主臥室、次臥室、嬰兒房、洗手間、雜物房、客廳、廚房、餐廳、健身室等等，這部分面積都是按照住房內(nèi)部的長與寬相乘所得面積的結(jié)果相加來計(jì)算;其中陽臺(tái)面積還要分為封閉與不封閉，封閉的陽臺(tái)是全部面積計(jì)入內(nèi)部使用面積。反之則是計(jì)算一半的面積。
直接使用面積中的公攤使用面積就是每戶使用的公攤面積，其中包括：樓梯、電梯、配電間、垃圾室、公共區(qū)域等，按照同一塊面積的使用戶數(shù)除以總使用面積，就是每戶使用的公攤面積。
2、間接使用面積：間接使用面積中的墻體面積包括共有墻體和獨(dú)用墻體，共有墻體一半的面積計(jì)入住房的使用面積，獨(dú)用的墻體全部的面積計(jì)入使用面積;物業(yè)使用面積是按小區(qū)內(nèi)的業(yè)主平攤，比如小區(qū)門口的警衛(wèi)室等;裝飾使用面積包含綠化面積等等，也是按小區(qū)業(yè)主平攤。
樓房建筑面積包括什么部分
本文由入駐排行8資訊專欄的作者撰寫或者網(wǎng)上轉(zhuǎn)載，觀點(diǎn)僅代表作者本人，不代表排行8立場。不擁有所有權(quán)，不承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。如發(fā)現(xiàn)本站有涉嫌抄襲侵權(quán)/違法違規(guī)的內(nèi)容， 請(qǐng)發(fā)送郵件至 paihang8kefu@163.com 舉報(bào)，一經(jīng)查實(shí)，本站將立刻刪除。
上一篇:住宅和別墅有啥區(qū)別
下一篇:房貸可以夫妻雙方一起貸款嗎
湊首付款可以用車的綠本貸款嗎
2025-05-05
物業(yè)交割需要什么材料
2025-05-05
拆遷安置房幾年可以賣
2025-05-05
2025年房子公攤面積全面取消了嗎
2025-05-05
買房契稅是按成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
2025-05-05
二手房網(wǎng)簽只能在本地嗎
2025-05-05
