打拼了大半輩子，想要擁有一套屬于自己的房子是多么開(kāi)心，多么幸福的事情，但是房子產(chǎn)權(quán)到期之后，有很多人就會(huì)干打破不安，因?yàn)槠谙薜搅说脑挿孔泳驮僖膊粚儆谧约毫?，今天我們就?lái)為大家介紹下住房產(chǎn)權(quán)70年怎么計(jì)算以及房子產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)繳多少錢，一起來(lái)看看吧。

一、住房產(chǎn)權(quán)70年

住房產(chǎn)權(quán)時(shí)間是從開(kāi)發(fā)商拿地起就開(kāi)始計(jì)算了，一般情況下，從開(kāi)發(fā)商拿地到買家將房子拿到手至少需要兩到三年左右的時(shí)間，而這也就從另一方面表明，買家在住房拿到手前產(chǎn)權(quán)就已經(jīng)在一定程度上有所縮水。

舉例說(shuō)明：如果開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買到土地使用權(quán)，那么即便你是從開(kāi)始交房入住的，但購(gòu)買者的住房產(chǎn)權(quán)可持續(xù)到：＋70＝。

二、房子產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)繳多少錢

根據(jù)《物權(quán)法》一百四十九條規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿的，將自動(dòng)續(xù)期。可以由住房業(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。

住房產(chǎn)權(quán)是個(gè)人的，但70年土地使用權(quán)到期后仍可能會(huì)出現(xiàn)＂房隨地走、國(guó)家補(bǔ)償＂的情況。畢竟住房的價(jià)值隨著時(shí)間的推移會(huì)減少，土地的價(jià)值則剛好相反，而這也是人們會(huì)擔(dān)心產(chǎn)權(quán)到期后的根源所在。

續(xù)期價(jià)格或?qū)凑债?dāng)時(shí)樓面毛地指導(dǎo)價(jià)格雖然住宅產(chǎn)權(quán)期滿后可自動(dòng)續(xù)期。但再次申請(qǐng)土地使用需要補(bǔ)繳多少土地出讓金，應(yīng)該以什么樣的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳，擁有住房產(chǎn)權(quán)的業(yè)主是否愿意繳，能否繳得起，一旦有住房業(yè)主不愿意繳納，這一系列的問(wèn)題暫時(shí)還沒(méi)有明確的政策可以回答。

房子產(chǎn)權(quán)到期后的問(wèn)題，想必大家就可以放心了，不用擔(dān)心自己的住房產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。我們知道，土地使用期滿后，土地收歸國(guó)有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主。再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，需要補(bǔ)繳土地出讓金。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)住房產(chǎn)權(quán)70年怎么計(jì)算以及房子產(chǎn)權(quán)到期后續(xù)繳多少錢的全部常識(shí)，希望可以給大家?guī)?lái)幫助。住房產(chǎn)權(quán)怎么計(jì)算相信有很多人通過(guò)這篇對(duì)其有所了解了吧，如果還想了解相關(guān)的常識(shí)，可以繼續(xù)關(guān)注我們的網(wǎng)站。