文章摘要： 不是一樣的，契稅優(yōu)惠多少要按照當?shù)氐囊?guī)定來。比如首套房在某些限購不是特別嚴格的城市是按1%執(zhí)行的，減免2%，但是限購吃緊的城市，會根據(jù)房子的面積分為三個檔。二套房的契稅稅率也各不一樣。交契稅要注意什么1、當?shù)仄醵惗惵?。雖然說買房的契稅是國家進行
不是一樣的，契稅優(yōu)惠多少要按照當?shù)氐囊?guī)定來。比如首套房在某些限購不是特別嚴格的城市是按1%執(zhí)行的，減免2%，但是限購吃緊的城市，會根據(jù)房子的面積分為三個檔。二套房的契稅稅率也各不一樣。
1、當?shù)仄醵惗惵省?/p>
雖然說買房的契稅是國家進行規(guī)定的，但是對于住房的稅率每個地方都是有差異的，如今各地的土地契稅征收稅率標準也有了一定的調整，但是房價之高依然難以得到很好的控制，最根本的原因還是土地資源稀缺，而國家對于土地財政收入一直都是十分看重的，因為土地財政收入是一塊非常大的蛋糕，誰都可以割舍。
2、當?shù)仄醵愖兓?/p>
購房者在繳納住房契稅的時候，要根據(jù)當?shù)氐钠醵愖兓瘉砜?，地方政府需要考慮當?shù)亟洕约笆袌龉┬桕P系比，契稅的調整歸根結底也是希望可以調整樓市，促使樓市可以回歸原始屬性，減少投機性的行為，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契稅是在百分之一。
3、考慮購入價。
購房者買房時所繳納契稅的多少是根據(jù)購房者購入價來看的，若是合理的購入價買入房地產，那么就按照當?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標準，稅務局就會給出一個根據(jù)購入價格來做核準的交稅基數(shù)，但若是以一個不合理的價格購入，那么稅務局會給出一個核定的交稅基數(shù)。
4、直接繳納契稅。
很多開發(fā)商對于契稅的收取不是按照標準流程來的，購房者買房時要注意，有時候貸款批下來之后開發(fā)商就會打電話給購房者去交房，這個時候就需要繳納契稅。
契稅優(yōu)惠在所有城市都是一樣的嗎
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