什么是房子的產權呢？房子產權就是住房建筑產權的歸屬年限，住房的使用年限，一般是分為兩種就是住房本身的使用年限還有的就是土地的使用年限，今天我們就來為大家介紹一下房子產權70年什么意思以及房子70年產權到期后歸誰，一起來看看吧。

一、房子產權70年

1、70年產權是指住房建筑產權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權屬年限為70年；教育、科技、文化、體育用地50年；工業(yè)用地、綜合或其他用地50年；商業(yè)、旅游、娛樂設施用地年限40年。

2、在中國法律規(guī)定中，“土地使用權”與“住房產權”是兩個不同的概念，土地使用權出讓的年限是：居住用地70年，70年土地使用期滿后，土地收歸國有，地面上建筑物仍然屬于業(yè)主所有。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補繳土地出讓金。在現行制度下，我國屬于房地分離，住宅的土地使用權是70年，而地面上的住房所有權則沒有期限限制，也就是除非被拆遷或成為危房，業(yè)主可擁有。因此，嚴格來說，住房所有權沒有期限，是的，而大家平時常說的產權70年，實際上是指土地使用權年限。也就是說，70年產權是土地使用權70年。

二、房子70年產權到期后歸誰

1、住房70年產權是指住房建筑產權的歸屬年限，一般民用住宅建筑權屬年限為70年，其他住宅也有不同年限。住房使用年限分兩個概念：一個是住房本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按法律規(guī)定，商品買入后就擁有權。但是，住房卻有些不同。

2、消費者購入房產后，對住房實際上是擁有產權的，但是土地使用權卻只有70年，所以才造成房產實際產權也只有70年。土地實際上是屬于國有，所以才會有70年限制這一說法。盡管如此，70年的限制也并非令人難以接受，畢竟政府的政策是以人民群眾的利益為基本。

3、根據有關法律規(guī)定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續(xù)期?？梢杂勺》繕I(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額。如果土地使用者沒有申請續(xù)期的，土地使用權和地面上房產由國家無償收回。住房權也就自然消失。

4、產權制度，是用來鞏固和規(guī)范商品經濟中財產關系，約束人的經濟行為，維護商品經濟秩序，保證商品經濟順利運行的法權工具。

上面就是今天給大家介紹的有關房子產權70年什么意思以及房子70年產權到期后歸誰的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。房子產權對于房子來說是非常重要的，大家可以多了解了解相關的常識，如果還想了解相關的常識，可以繼續(xù)關注我們的網站。