房子永遠是人們關心的熱點，在當人們買了房子以后，驗房則永遠是收房時最重要的一項工程，關乎我們能否入住和裝修，也關乎我們將來的居住舒適度，然而驗房又不是一項簡單的事情，那么今天就給大家提供一些最佳收房驗房流程!讓你輕松收房驗房!

一。接到驗房通知

一般來說，在房子的前十幾天，開發(fā)商將通知業(yè)主具體的時間和文件的準備。

如果有特殊原因，不可及時收集房間，可以與開發(fā)商商議，更改時間，或委托他人收集房間，更好的是確認書寫形式的變化。

二。做出精細的驗房前的準備

在收到驗貨通知后，我們需要做一些準備工作。

要仔細研究采購合同，了解住房的權利和義務，知道開發(fā)商應該提供什么，業(yè)主有權要求開發(fā)商提供什么樣的東西;

應準備相關材料，如采購合同、各種文件、銀行貸款合同、身份證、照片、收納通知等。

最好是挑選有經驗的朋友或專業(yè)的收房檢驗員陪同去。

三。檢驗手續(xù)是否齊全

當許多人來收拾房間時，總是把重點放在房子的質量上，而忽略了住房的手續(xù)完備，所以在檢驗房子之前，應該問開發(fā)商:

為《住宅經營說明書》、《住宅質量保證》、《房地產開發(fā)與建設工程綜合竣工驗收合格證》、《竣工驗收及備案表驗收》等提供《建筑工程質量證書》。

提供各種相關的驗收表格，如駐地檢驗員交接表(房間功能分區(qū)，并提供驗收的細節(jié)內容，如客廳地板、陽臺地面等)和驗收表(如“建筑驗收表格”)。

四。驗房

1。確定房子的位置

根據購買合同，檢驗住房是否被住房編號、樓層、單位編號和數(shù)量檢驗過

2。測量住房面積

住房面積的實際測量是按照采購合同進行的。

3。檢驗房子的結構

根據購房合同和家庭計劃，檢驗房子的結構，看是否戶型、臥室等。

4。檢驗房子質量

這是檢驗中最重要的一點，根據房子的質量，檢驗房子是否合格，比如墻壁是空的，還是門窗都關了。

檢驗住房設備是否符合采購合同及其他相關信息;

檢驗水、電、氣、熱等設備狀況良好;

5。確定住房物業(yè)情況

房地產代理人提交的財產不允許由財產交付支票或者清單確認的，應當注明“不清楚”或者“未決定”，并由雙方簽字或者蓋章。

五。記錄檢驗結果

核實后,買方應根據實際情況,填寫驗收表的居民檢驗員交接和水表,電表底數(shù)以指定的形式(附加)考場交接表單,填寫建筑驗收形式將驗收意見。

如果房間不符合條件，我們可以拒絕接受這個房間，并要求開發(fā)商根據合同來修復或賠償。

六。支付相關費用

為了更改發(fā)票并支付相關費用，應小心謹慎地進行清算。

七。辦理入住手續(xù)

合格的檢驗室，一般需要填寫居民的檔案表，如《火災責任協(xié)議》等占用協(xié)議，同時收到《居民手冊》、《服務指南》等。

好了，上文就是最佳收房驗房流程的一些相關內容，希望對大家能有所幫助，無論什么時候大家都要對這些流程多少有一些了解，這樣才能做到心中有數(shù)，在面對一些黑心地產商的時候才可以好的依據這些來維護自身的合法權益不收到侵害，爭取自己的主動性!