當(dāng)人們在買過房子之后，本來還都是比較開心，滿懷希望，可是如果在收房和驗房的時候出現(xiàn)了問題，所以說后期就會讓人非常的頭疼了，對于收房驗房流程是需要知道的，做到準(zhǔn)確的驗房收房之后，再去進(jìn)行簽字就好了，對于收房驗房時要知道什么也要了解。

收房驗房流程？

步驟1、檢驗戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象（陽臺裂縫危險），油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢驗這些地方是否也刷過油漆。檢驗門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗看密封條的壓力是否均勻。

步驟2、在檢驗完整棟樓座的外墻瓷磚堅固性、單元門是否完好，樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后，開啟戶門。

步驟3、檢驗是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢驗房頂是否傾斜，可在房頂取4－5個點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。

步驟4、檢驗防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢驗入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢驗是否正常運(yùn)轉(zhuǎn)。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。

收房驗房時要知道什么？

驗房須知一：仔細(xì)核對購房合同中的條條框框，室內(nèi)、室外包括小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施都要詳細(xì)核對，實際須與合同完全相符，這樣才是完全兌現(xiàn)了開發(fā)商的承諾。

驗房須知二：凈面積是必須要測量的，凈面積測量需要專門的驗房師測量，驗房師測過之后會出具測量報告，這種結(jié)果將來可作為和開發(fā)商交涉的證據(jù)。

驗房須知三：室內(nèi)外都要詳細(xì)檢驗是否有空鼓、裂縫的情況，裂縫要看在什么位置出現(xiàn)的，橫梁和頂部的裂縫屬嚴(yán)重質(zhì)量問題，發(fā)現(xiàn)的任何問題都要通過拍照記錄下來，適當(dāng)筆記也可以，以作為描述。

驗房須知四：檢驗墻面空鼓情況，墻面要驗的地方有很多，空鼓、裂縫、平整度及電線的處理，因此驗房時業(yè)主要帶齊一套工具過去驗房，切記任何質(zhì)量情況都要拍照留證。

驗房須知五：頂棚檢驗。頂棚檢驗是指測量住房內(nèi)的，國家對住宅是有一定要求的，住宅大概在2．6左右。

看了上面所為您介紹的收房驗房流程之后，對于這個問題人們是不是都應(yīng)該知道了，一定要按照準(zhǔn)確的流程去進(jìn)行操作，這樣才可以讓人民放心！對于收房驗房時要知道什么，所了解的這些事項都是需要去進(jìn)行觀看的，而且對于很多細(xì)節(jié)之處，更是需要了解。