人們?cè)谫?gòu)買房子都是滿懷開心的，對(duì)于收房總是特別的期待，但是在進(jìn)行收房的時(shí)候，要做到準(zhǔn)確的驗(yàn)房，如果有問題，就可以暫時(shí)先拒絕簽字，等到全部問題都整理好之后再進(jìn)行簽收，但是對(duì)于如何收房驗(yàn)房，很多人不了解，同時(shí)下面還為您介紹收房的流程是什么。

如何收房驗(yàn)房？

1、室內(nèi)樓梯是否有缺損，主要看樓梯的平整性，是否有缺損。

2、門窗安裝軌道是否順暢，在門窗檢驗(yàn)方面，主要的就是檢驗(yàn)門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi)，特別是在寒冷的北方，那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會(huì)很快就修理好了，如果你已經(jīng)簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。

3、樓地面是否平整，想查看樓地面是否平整，只需要要用長(zhǎng)尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢驗(yàn)是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)（爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn)，用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí)，就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。）

4、墻面是否有裂痕，檢驗(yàn)墻面是否平整的同時(shí)，還需要看墻面是否有裂痕（普遍的四大裂痕：強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫）、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修復(fù)后在簽字。

收房的流程是什么？

1、開發(fā)商會(huì)通過快遞或者掛號(hào)信的方式郵寄入住通知書。（快到購(gòu)房合同約定的交房時(shí)間的時(shí)候記得查收你的信件）準(zhǔn)備好入住通知書里面所提到的資料。

2、簽到并核實(shí)業(yè)主的個(gè)人材料。雙方確認(rèn)收房流程。業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用方法書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《住房土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，并由開發(fā)商加以說明。

3、繳費(fèi)。開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，雙方確認(rèn)面積偏差后結(jié)算剩余房款、各項(xiàng)費(fèi)用以及延期交房違約金等。物業(yè)陪同業(yè)主對(duì)新房做綜合性驗(yàn)收。有問題可提出整改要求，并簽書面整改協(xié)議。

4、領(lǐng)取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》。與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議、向物業(yè)公司交納物業(yè)費(fèi)并索或蓋章確認(rèn)的收據(jù)。簽《入住交接單》，完成整個(gè)收房過程。

看了上面所為您介紹的如何收房驗(yàn)房之后，人們是不是都應(yīng)該了解了準(zhǔn)確的流程，按照流程去進(jìn)行操作才會(huì)有保證，而且避免后期出現(xiàn)什么問題。對(duì)于收房的流程是什么，也是需要知道的準(zhǔn)確的具體的說法，可以避免出現(xiàn)后期所會(huì)出現(xiàn)的隱患，對(duì)每個(gè)人來說都是有幫助的！