精裝房解決了許多怕麻煩的裝修業(yè)主的問題，但是同時精裝房本身也存在許多質(zhì)量上的問題。為了保證自己的權(quán)益不被侵害，業(yè)主就需要在驗(yàn)房時仔細(xì)檢驗(yàn)住房的質(zhì)量，下面我們就來看看精品房驗(yàn)房需注意的問題。

一、建材品牌

精裝房所用建材與開發(fā)商所簽的裝修合同的建材不一樣是許多精裝房都存在的問題。例如，建材清單上明明寫的是選用進(jìn)口品牌的材料，但是房子實(shí)際裝修用的建材卻是國產(chǎn)的。為了避免此類問題帶來的經(jīng)濟(jì)與權(quán)益的損失，業(yè)主在于裝修公司簽訂購房合同時需要在裝修條款部分將裝修所用建材品牌、型號等都寫明，不要出現(xiàn)“相同材料”等模糊字眼。

二、防盜門

裝修所用的入戶防盜門是有國家標(biāo)準(zhǔn)可依的，在檢驗(yàn)防盜門時業(yè)主需要仔細(xì)核對防盜門的品牌、型號等是否與購房合同條款中約定的一致。此外，現(xiàn)市場上售賣的一些“安全門”大都是廠家自定標(biāo)準(zhǔn)，不可信。

三、室內(nèi)門材質(zhì)

看完防盜門就來檢驗(yàn)一下室內(nèi)門，首先先看一下安裝的情況，是否堅(jiān)固，檢驗(yàn)一下門的四周與門框的間隙是否符合安裝標(biāo)準(zhǔn)。然后反復(fù)開關(guān)幾次門，檢驗(yàn)門的靈活程度及鎖具的靈活程度。通常精裝房的室內(nèi)門多是貼面門，但是開發(fā)商在售房時多是打著實(shí)木門的旗號售賣的。業(yè)主在檢驗(yàn)時光憑外表很難判斷，若是有條件的話可以請專業(yè)的驗(yàn)房師代為檢驗(yàn)。

四、窗戶三要素

窗戶的質(zhì)量與住房的安全性是息息相關(guān)的，在檢驗(yàn)時主要看三方面：品牌、鎖具、密實(shí)情況。品牌和鎖具檢驗(yàn)都比較簡單，檢驗(yàn)密實(shí)情況具體可以將紙條放在窗戶的縫隙中，關(guān)緊窗戶，試一下紙條是否能抽動。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。

五、潔具排水

排水系統(tǒng)是驗(yàn)房時一定要檢驗(yàn)的，主要看各個管道是否能正常出水，排水。然后要檢驗(yàn)潔具，主要看品牌等是否與購房合同一致，因?yàn)闈嵕叩馁|(zhì)量關(guān)系著日常生活質(zhì)量，絕對不可湊合。

以上就是精裝房驗(yàn)房時需注意的五個注意事項(xiàng)，精裝房雖然省事，但是只有仔細(xì)驗(yàn)房之后才能用的順心、住得安心。