購房者在買房的時候不僅需要花費大量的資金，而且所購買的住房還并不一定適合自己，可能是以高價買到了房子，或者買到了比較差的房子，因此在購買住房的過程當中，購房者要學(xué)會講價的技巧，利用的講價的技巧來下降購房支出，幫助自己節(jié)省資金，那么買房講價需要學(xué)會哪些技巧？

1、提前進行認購

很多樓盤在開盤之前就會進行宣傳，在這個過程當中購房者看房的話有可能會拿到一些折扣，因為開發(fā)商此時還沒有確定最終的售價，對于市場反應(yīng)處于心里沒底的狀態(tài)，會給前期認購的買家提供一定幅度的折扣，而且購房者越早進行登記的話，在挑選住房的時候可挑選的空間也會比較大，就有可能選到自己心儀的戶型和樓層。

2、參加團購買房

現(xiàn)在團購是很流行的，購買住房時購房者也是可以參加團購的，團購的折扣價要比自己單獨去售樓部看房的折扣大一些，購房者可以事先向銷售人員進行了解，看看該樓盤是否會組織團購，如果有這個機會的話，購房者參加團購就可能拿到一個意想不到的額外折扣。

3、找舊業(yè)主介紹

購房者在買房的時候，可以向身邊的朋友進行打聽，看看哪一個樓盤的住房正在出售或者是挑選朋友所購買的住房樓盤，然后讓朋友進行介紹。因為現(xiàn)在很多樓盤在出售住房的時候，都會推出老業(yè)主介紹新客戶的額外折扣，會給老業(yè)主一些福利，而購房者也可以享受到優(yōu)惠。

4、購買尾房、特價房

一般來說，樓盤在進行清尾的時候，就會對住房以特價銷售或者下降住房的價格來促進銷售，購房者就可以多注意看看哪個樓盤處于正在清尾的階段，挑選在這個時候購買住房的話，不僅可以享受到一些特價，而且想要進行講價也會比較容易。

5、不要盲目講價

雖然說購房者在購買住房的時候想要進行討價還價，但是在講價的時候千萬不要盲目，因為有些房子是真的不適合講價的，購房者要注意看看賣家的需求，特別是對于購買二手房來說，如果賣家是想換房的話，那么他們肯定是希望自己的房子能以高價賣出減輕換房壓力。

以上就是關(guān)于買房講價需要學(xué)會哪些技巧的相關(guān)內(nèi)容，購房者在購買住房的過程當中一定要學(xué)會講價的技巧，雖然購房者在進行講價的時候不一定能成功，但是如果購房者抓住合適的時機，以合理的方式來購買住房，也可以在買房的過程當中節(jié)省部分開支，而對于買房來說能省一點是一點。