對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都是一件很困難的事情，在買(mǎi)房的過(guò)程當(dāng)中，購(gòu)房者都是小心翼翼的，生怕由于自己的疏忽買(mǎi)到了爛尾房或者不好的房子。并且有很多購(gòu)房者會(huì)認(rèn)為在住房交易的價(jià)格是賣(mài)方來(lái)定的，自己講價(jià)是砍不下來(lái)的，特別是購(gòu)買(mǎi)新房，購(gòu)房者習(xí)慣性的不去講價(jià)，那么買(mǎi)房可以講價(jià)嗎？買(mǎi)房講價(jià)有哪些技巧？

1、開(kāi)盤(pán)前提前認(rèn)購(gòu)

很多樓盤(pán)在初次開(kāi)盤(pán)的時(shí)候都會(huì)儲(chǔ)備客戶(hù)，購(gòu)房者可以趁開(kāi)盤(pán)的時(shí)候購(gòu)買(mǎi)住房，這個(gè)時(shí)候可能會(huì)拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來(lái)講，此時(shí)開(kāi)發(fā)商雖然還沒(méi)有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場(chǎng)反映“心里沒(méi)底”，會(huì)為前期登記的買(mǎi)家提供一定幅度的折扣。

2、貨比三家，多聽(tīng)多看

購(gòu)房者在選房的過(guò)程當(dāng)中可能多看看其他樓盤(pán)的房子，了解清楚周邊的房?jī)r(jià)，然后在講價(jià)的時(shí)候可以多提提其他樓盤(pán)的價(jià)格，并且告知銷(xiāo)售人員，自己看過(guò)其他的樓盤(pán)，住房?jī)r(jià)格較合理，正在猶豫，如果此時(shí)對(duì)方愿意把房子賣(mài)給你，肯定會(huì)再降價(jià)的。在售樓處要多聽(tīng)多看，不要急于打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤(pán)、樣板房，充分了解房子，如果發(fā)現(xiàn)售樓人員有說(shuō)的含糊不清的地方，一定要刨根問(wèn)底，別輕易帶過(guò)。

3、抓住打折優(yōu)惠

對(duì)于購(gòu)買(mǎi)新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在講價(jià)的時(shí)候可以多了解周邊的房源出售情況，在銷(xiāo)售情況不是很好的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商肯定是會(huì)推出一些優(yōu)惠活動(dòng)的，并且有些開(kāi)發(fā)商給出的優(yōu)惠是真優(yōu)惠，其實(shí)這種就是變相降價(jià)，購(gòu)房者可以這個(gè)時(shí)候入手買(mǎi)房。

4、組團(tuán)買(mǎi)房

現(xiàn)如今的團(tuán)購(gòu)市場(chǎng)比較火爆，即便是買(mǎi)房也是可以團(tuán)購(gòu)的，有些開(kāi)發(fā)商在出售住房的時(shí)候會(huì)組織購(gòu)房者集體看房，并為購(gòu)房者爭(zhēng)取到一定額度的購(gòu)房折扣。小編建議購(gòu)房者可事先向置業(yè)顧問(wèn)了解目標(biāo)樓盤(pán)是否會(huì)組織團(tuán)購(gòu)，或者關(guān)注房地產(chǎn)網(wǎng)站是否有看房團(tuán)信息，一般參加房地產(chǎn)網(wǎng)站的看房團(tuán)，都會(huì)有額外的優(yōu)惠。

5、高層人脈獲優(yōu)惠

如果購(gòu)房者有認(rèn)識(shí)該樓盤(pán)的管理層人士的話(huà)，也可以找他們拿取優(yōu)惠，一般來(lái)說(shuō)，像項(xiàng)目經(jīng)理、銷(xiāo)售經(jīng)理等較為高級(jí)的管理人員手上，往往都握有更大的優(yōu)惠審批權(quán)。因此，不妨向這種“高層人士”要點(diǎn)折扣。當(dāng)然，向這類(lèi)人要折扣，你一定要表現(xiàn)出適當(dāng)?shù)馁?gòu)買(mǎi)熱情，既要表現(xiàn)出對(duì)樓盤(pán)的鐘愛(ài)，又要適當(dāng)流露出由于價(jià)格因素而產(chǎn)生的猶豫不決。

6、買(mǎi)尾貨盤(pán)、特價(jià)房

購(gòu)房者可以注意一些那些銷(xiāo)售工作進(jìn)入到尾期的樓盤(pán)，大多數(shù)樓盤(pán)在清尾貨的時(shí)候都會(huì)有一些特價(jià)房出現(xiàn)，另外，開(kāi)發(fā)商在清尾盤(pán)階段也常常會(huì)有優(yōu)惠價(jià)。很多人對(duì)尾盤(pán)房都有誤解，認(rèn)為是不好的房子，其實(shí)不是的。當(dāng)商品住宅的銷(xiāo)售量達(dá)到80％以后，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)獲利，因此一般就進(jìn)入項(xiàng)目的清盤(pán)銷(xiāo)售階段，此時(shí)的尾房往往比較實(shí)惠，而且也容易議價(jià)。

以上就是關(guān)于買(mǎi)房講價(jià)有哪些技巧的相關(guān)內(nèi)容，購(gòu)房者在講價(jià)的時(shí)候，可把價(jià)格砍得低一點(diǎn)，然后在適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)也可以做出一些讓步，因?yàn)橹v價(jià)是一件非常需要耐心的事情，購(gòu)房者應(yīng)該和銷(xiāo)售人員慢慢磨，對(duì)方看你比較有誠(chéng)心購(gòu)買(mǎi)該住房的時(shí)候，說(shuō)不定就同意低價(jià)出售給你了，所以切不可急躁。