未成年的財(cái)產(chǎn)不屬于監(jiān)護(hù)人。未成年人的監(jiān)護(hù)人對(duì)未成年人的財(cái)產(chǎn)只是監(jiān)管，除非對(duì)未成年人純收益的，不然不可處理未成年人的財(cái)產(chǎn)，任何人包括監(jiān)護(hù)人因?yàn)樯米蕴幏治闯赡耆说呢?cái)產(chǎn)對(duì)未成年人造成損失的不僅要?jiǎng)儕Z監(jiān)護(hù)人的資格而且要賠償。

監(jiān)護(hù)人有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，未成年人屬于法律上規(guī)定的無(wú)行為能力或限制行為能力人，未成年人的大部分行為都需要由監(jiān)護(hù)人來(lái)代理。根據(jù)法律規(guī)定，未成年人的法定監(jiān)護(hù)人首先應(yīng)當(dāng)由其父母擔(dān)任，父母有權(quán)利也有義務(wù)對(duì)未成年子女的人身、財(cái)產(chǎn)和其他合法權(quán)益承擔(dān)監(jiān)督和保護(hù)責(zé)任。

法律規(guī)定，監(jiān)護(hù)人的監(jiān)護(hù)職責(zé)包括：保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的身體健康，照顧被監(jiān)護(hù)人的生活，管理和保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，代理被監(jiān)護(hù)人進(jìn)行民事活動(dòng)等。

未成年人名下的住房可以買(mǎi)賣(mài)嗎

未成年的房產(chǎn)可以賣(mài)。但是對(duì)于無(wú)民事行為能力的未成年人，在遵從未成年人的真實(shí)意愿情形下，應(yīng)由其法定監(jiān)護(hù)人代理其實(shí)施買(mǎi)賣(mài)行為。

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，未成年人可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬及實(shí)施與其年齡、智力相適應(yīng)的民事行為，其他重大民事行為則應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代理，或征得監(jiān)護(hù)人的同意。未成年人的監(jiān)護(hù)人為了未成年人的利益，可以處理未成年人的財(cái)產(chǎn)。

?監(jiān)護(hù)人的職責(zé)是代理被監(jiān)護(hù)人實(shí)施民事法律行為，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益等。監(jiān)護(hù)人依法履行監(jiān)護(hù)職責(zé)產(chǎn)生的權(quán)利，受法律保護(hù)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。

只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于“為被監(jiān)護(hù)人的利益”的情形，我國(guó)法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。