有住房預(yù)售證樓盤源是可以購買，因為現(xiàn)在開發(fā)商只有預(yù)售許可證，就算購買時也會簽約住房購買協(xié)議，預(yù)售許可證是由市，縣人民政府房地產(chǎn)行政管理相關(guān)部門對房地產(chǎn)開發(fā)公司批準文件，而且證書都是由省住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳統(tǒng)一印制，辦理登記審批與核發(fā)證書。

購買期房的注意事項有哪些

1、買期房要調(diào)查房地產(chǎn)開發(fā)商是否具備預(yù)售商品房的合法性：購房者可以通過檢驗房地產(chǎn)開發(fā)商的國有土地使用權(quán)證書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證，了解房地產(chǎn)開發(fā)商預(yù)售行為的合法性。

2、買期房要了解房地產(chǎn)開發(fā)商的經(jīng)營業(yè)績及信譽狀況：房地產(chǎn)開發(fā)商的業(yè)績表現(xiàn)和信譽反映了一個公司的經(jīng)濟實力。購房者可將其作為所購住房能否按期交付，住房質(zhì)量能否得到保障的參考。

3、買期房要謹慎簽訂商品房預(yù)售合同：購房者在與房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂預(yù)售合同時要注意合同的主要條款是否齊備，簽約雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系是否平等一致。

4、買期房要進行實地考察：雖然購房者購買的是期房，但對正在建造的住房進行實地考察，通過調(diào)查住房的結(jié)構(gòu)，建材配備等級，建設(shè)單位的素質(zhì)，施工現(xiàn)場狀況等情況可了解住房的建筑質(zhì)量、建設(shè)進度。

5、找準買期房時機：找工作需要尋找好的時機，買房同樣也是需要找到一個好的購房時機，尤其是買期房，建議可在開發(fā)商已經(jīng)動工的基礎(chǔ)上去購買。此外，還可以到工地察看施工質(zhì)量，從而做到心中有數(shù)，如果僅憑設(shè)計圖就去買期房，那么購房者很可能吃大虧。

6、別輕易簽預(yù)售合同：在購買期房的時候，開發(fā)商為了留住購房者，于是往往會對你說，簽訂預(yù)售合同吧?對于預(yù)售合同，購房者一定要認真研究合同的條款，盡量為自己爭取更多的利益與保障，同時，由于期房延期交房的可能性很大，所以一定要在合同中約定好相關(guān)補償標準。

7、退房退款條件：買現(xiàn)房，你可以不約定退房條件，畢竟現(xiàn)房大多都是看過實房的，但是買期房就一定要約定退房條件了。由于期房的不確定性因素太多，比如住房質(zhì)量、樓盤規(guī)劃、住房面積，所以購房者一定要與開發(fā)商約定好退房退款的條件，并體現(xiàn)在預(yù)售合同中，從而保證自己的權(quán)益。